Thorbeckegracht 5-H8011 VL ZwolleNoordereiland

WONEN OP TOPNIVEAU AAN DE THORBECKEGRACHT Op één van de mooiste plekken van de Zwolse binnenstad ligt dit royale appartement met inpandig balkon op het zuiden. Het uitzicht is werkelijk uniek: de stadsgracht, de oude stadsmuur en de historische binnenstad vormen hier een levend schilderij dat nooit verveelt. Je woont hier midden in het bruisende centrum, met restaurants, lunchrooms, winkels, terrassen, bioscoop en theater op loopafstand. Toch ervaar je in het appartement zelf rust en privacy dankzij de beschutte ligging van het complex. Het NS station en de A28 liggen verrassend dichtbij. Het wooncomplex ontving in 1987 de publieksprijs voor architectuur en dat zie je terug in de doordachte indeling, het karakteristieke ontwerp en het hoge wooncomfort. RUIM APPARTEMENT MET MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlakte van 114 m², verdeeld over twee etages, biedt dit appartement uitzonderlijk veel leefruimte. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of een hobby die om ruimte vraagt. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer en twee fijne slaap-/werkkamers. In het verleden is de zolderverdieping via een vaste trap bij de woning betrokken en voorzien van dakramen, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. De enorme overloop op deze verdieping is een echte blikvanger: perfect als bibliotheek, werkplek of creatieve studio. Daarnaast vind je hier de master bedroom en een grote bergruimte. Comfortabel wonen op een toplocatie in hartje Zwolle. INDELING Parkeergarage met inpandige berging en fietsenstalling Begane grond: Entree via afgesloten trappenhuis met belbord Derde verdieping: Hal met garderoberuimte. Toilet met fonteintje en CV-ruimte. Lichte, ruime woonkamer met toegang tot de loggia. Inpandig balkon (loggia) op het zuiden met prachtig uitzicht over de binnenstad. Halfopen keuken met inbouwapparatuur: koelkast, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Badkamer met stoomcabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Twee slaap-/werkkamers aan de voorzijde. Vanuit de linker kamer vaste trap naar de zolderverdieping Zolderverdieping: Grote voorzolder, ideaal als werkplek, bibliotheek of hobbyruimte. Afgesloten bergruimte. Riante slaapkamer. Het oppervlakte van deze verdieping is circa 50 m² ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Woonoppervlakte 114 m2, verdeeld over 2 etages. - Midden in de historische binnenstad van Zwolle - Inpandige berging en fietsenstalling in de parkeergarage - Energielabel B - Funderingsrisico is niet verhoogd