Willemsvaart 1-11038019 AA ZwolleVeerallee

AANTREKKELIJK 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 11e VERDIEPING Wonen op hoogte met een uitzicht dat iedere dag weer anders is. Dit verzorgde 2-kamerappartement ligt op de elfde verdieping aan de rand van de geliefde wijk Veerallee. Vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon kijk je ver uit over de stad, het groen en de omgeving. Tel daar de ligging op loopafstand van het centrum en het station bij op en je hebt een appartement dat vooral veel gemak én woonplezier biedt. ELKE DAG GENIETEN VAN HET UITZICHT Het balkon ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om de middag en avond buiten door te brengen. Met een kop koffie in de zon, een drankje aan het einde van de dag of gewoon even genieten van de Hollandse luchten: het uitzicht blijft boeien. Je kijkt uit richting het groen van Het Engelse Werk en de Veluwezoom en ervaart hier op hoogte een gevoel van ruimte dat je niet snel op zo’n centrale plek in Zwolle vindt. STADSE DYNAMIEK, HET STATION, ÉN GROEN ONDER HANDBEREIK De ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar de Zwolse binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het station ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Liever de stad uit? Het IJssellandschap en de groene omgeving liggen eveneens dichtbij. Met de auto rijd je bovendien in circa vier minuten naar de A28. Zo combineer je het gemak van een centraal wonen in de stad met de mogelijkheid om snel de rust en ruimte buiten de stad op te zoeken. COMFORTABEL WONEN MET ALLES BIJ DE HAND Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree bereik je met de lift de woonverdieping. Op de begane grond zijn gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Een praktische extra ruimte voor spullen die je liever uit het zicht houdt. GOED GEORGANISEERDE VVE, DUS WEINIG OMKIJKEN Ook praktisch is de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van de buitenzijde en de algemene ruimten wordt gezamenlijk geregeld en ook de opstalverzekering is collectief afgesloten. De VvE is financieel gezond en functioneert goed. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. Dat maakt het wonen hier overzichtelijk en comfortabel. INDELING: Nette hoofdentree met brievenbussen, belpaneel en videofooninstallatie. De afgesloten entree geeft toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenbergingen. De entree van het appartement komt uit in de hal, die is voorzien van vaste kastruimte en toegang geeft tot het toilet. De woonkamer is prettig licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Juist de combinatie van het vele licht, de vrije ligging en het uitzicht geeft deze ruimte een aangename sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van antraciet en hout. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aan de overzijde is over de volledige lengte een extra werkblad met bergruimte gerealiseerd. Hieronder is plaats voor de koelkast, vriezer en was-apparatuur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer heeft een directe doorgang naar de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche met hardglazen wanden, een wastafel met wastafelmeubel en praktische kastruimte. Het warme water wordt geleverd via een eigen elektrische boiler. NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE HIER WIL WONEN: • Wonen op de elfde verdieping met een fraai en vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuidwesten • Binnen enkele minuten lopen in de Zwolse binnenstad én bij het station • Lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon • Ruime slaapkamer en moderne badkamer • Groen en het IJssellandschap dichtbij • A28 in circa vier minuten bereikbaar • Eigen afsluitbare berging • Energielabel B • Goed georganiseerde en financieel gezonde V.v.E.