Boerendanserdijk 938024 AG ZwolleBerkum

Wonen in het groene Berkum? Dat kan in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een diepe voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en een supercentrale ligging naast het winkelplein. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1949 en biedt verrassend veel ruimte: maar liefst 134 m² woonoppervlak! Dit komt mede door de uitbouw aan de zijkant op de begane grond. Ook het perceel is ruim: 439 m² en omgeven door groen. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit, die je direct toegang geeft tot de vrijstaande garage en de achtertuin. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond, maar zal op punten gemoderniseerd moeten worden om aan de wensen van nu te voldoen. Goed om te weten: er is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Het leuke is dat je de modernisering helemaal naar je eigen smaak kunt aanpakken. Dankzij de ruime opzet en goede basis heeft dit huis enorm veel potentie – een perfecte kans om hier jouw droomplek van te maken. Fijne ligging, volop groen en privacy De uitstraling van het huis is charmant, en de ligging is echt top. Je loopt zo naar het winkelplein met een supermarkt en bakker. Door de diepe voortuin zit je wat verder van de straat af en heb je geen last van verkeer. Ook de groene erfafscheiding en volwassen bomen zorgen voor privacy en een fijne, beschutte sfeer. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen. Deze is omringd door groen en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, dankzij de noordwestelijke ligging. De vrijstaande garage is opgedeeld in twee delen: aan de voorkant een stallingsruimte, en achterin een handige klus- of bergruimte. Met in totaal 30 m² aan ruimte kun je hier echt alle kanten op. Indeling Begane grond: Entree met originele voordeur, hal met trapopgang, toegang tot de praktische (ruime) kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de uitbouw aan de zijkant is er een brede voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door suitedeuren. De kachels worden naast de centrale verwarming gebruikt, dit kun je indien gewenst ook achterwege laten. De keuken is eenvoudig, maar praktisch. Wil je een open keuken? De muur tussen de woonkamer en keuken kan vrij eenvoudig worden doorgebroken. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer en eetkamer is een toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers en een derde, kleinere kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop is een apart tweede toilet. De badkamer is basic en voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en twee slaapkamers, welke zijn voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m², perceel: 439 m² - Vrijstaande garage van ca. 30 m² - Bouwkundig rapport aanwezig - Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren - Toplocatie in Berkum, naast het winkelplein