Boorn 28032 XC ZwolleAa-landen-Noord

Sfeervol wonen op een rustige hoeklocatie in de Aa-landen! Aan de Boorn, in de groene en kindvriendelijke wijk Aa-landen, staat deze verzorgde eindwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fraaie vrijstaande tuinkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De vrije ligging aan de achterzijde, de nette afwerking en de vele verbeteringen van de afgelopen jaren maken dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De Boorn ligt in een rustige woonstraat. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Aa-landen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Wijde Aa en de groene omgeving rondom de wijk liggen dichtbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereikt u bovendien de historische binnenstad van Zwolle en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg. Via de voortuin met berging komt u bij de entree. Hier bevinden zich de garderobe, het vernieuwde toilet en de toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze opgesteld in neutrale kleur en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruime leefruimte is ontstaan. Door het verwijderen van een tussenmuur voelt de begane grond extra open aan. Aan de achterzijde zorgt de deur naar de tuin, samen met de grote raampartijen, voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van vaste kasten die zo staan opgesteld zodat het net een inloopkast betreft. De badkamer is in februari 2025 volledig vernieuwd en modern en sfeervol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar u voorlopig geen omkijken naar heeft. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Intergas cv-ketel uit 2025 en de wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime derde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbykamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met nieuwe bestrating, kunstgras, een hoogteverschil met sfeervolle beplanting en een buitenkraan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een fraaie vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: • Eindwoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Aa-landen; • moderne badkamer vernieuwd in februari 2025; • lichte woonkamer met open indeling; • drie slaapkamers; • zonnige achtertuin op het zuidwesten; • fraaie vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden; • Intergas cv-ketel uit 2025 (eigendom); • vrije ligging aan de achterzijde nabij een groenstrook met speeltuintje.