Buitenkant 258011 VJ ZwolleBinnenstad-Noord

Wonen in een van de meest karakteristieke delen van het historische centrum van Zwolle, met vrij uitzicht over de Zwolse stadsgracht? Aan de Buitenkant 25 komt een bijzondere tussenwoning beschikbaar met volop ruimte, historie en potentie. Deze royale woning van maar liefst 185 m² ademt karakter dankzij het bouwjaar 1750, maar biedt tegelijkertijd de basis voor comfortabel wonen in het heden. De woning beschikt over energielabel C en is bouwkundig gekeurd, wat transparantie en inzicht geeft in de huidige staat en de mogelijkheden. Dit maakt het een uitgelezen kans voor kopers die niet terugdeinzen voor een woning met karakter en die graag hun eigen stempel willen drukken. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten: direct aan de sfeervolle gracht van Zwolse stadsgracht met vrij uitzicht en op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Indeling Via de voordeur kom je in de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de stadsgracht is dit een heerlijke lichte leefruimte, de open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet. Aan de achterzijde (Waterstraat) bevindt zich een tweede voordeur, dit maakt de toegang tot de praktische berging van circa 14 m² goed bereikbaar. Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een aansluitende badkamer met alle nodige voorzieningen aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een pantry. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Er is ook een vliering aanwezig. Kenmerken - Karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 185 m²; - Gelegen aan de Zwolse stadsgracht met vrij uitzicht; - Bouwjaar 1750; - Energielabel C; - Intergas cv-ketel (2022); - 6 slaapkamers; - Berging van ca. 14 m² (toegang via Waterstraat); - Bouwkundige keuring aanwezig. Vraagprijs € 500.000,- Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie ruim, karakteristiek en centraal wil wonen in hartje Zwolle!