Campherbeeklaan 798024 BT ZwolleBerkum

Uitstekend verduurzaamde tussenwoning met garage en energielabel A+++ op een toplocatie in Berkum Deze verrassend complete tussenwoning met eigen garage en diepe achtertuin ligt op een geliefde locatie in de wijk Berkum. Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl de binnenstad van Zwolle en alle stedelijke voorzieningen zich op korte fietsafstand bevinden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen zijn allemaal binnen handbereik. Aan de Campherbeeklaan woon je centraal in de wijk, in een prettige en levendige woonomgeving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is wat er de afgelopen jaren is gebeurd. Sinds 2023 is de woning op zeer ingrijpende wijze gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de vloer, gevel en het dak geïsoleerd, is de woning voorzien van HR++-beglazing, kunststof kozijnen, een cv-ketel uit 2023, een hybride warmtepomp (2023) en 9 zonnepanelen. Daarnaast zijn in 2024 de keuken, badkamer én het toilet vernieuwd. Het resultaat is een uitzonderlijk energielabel A+++ – een bijzonder hoog label voor een woning uit deze bouwperiode. Dat betekent niet alleen veel wooncomfort, maar ook een zeer energiezuinige woning met lage energielasten. Een woning als deze laat zich bovendien het beste van binnen ervaren. De basis is uitstekend: een fijne indeling, veel licht, vier slaapkamers, een eigen garage én een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. Met een persoonlijke inrichting maak je deze woning eenvoudig helemaal eigen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, modern toilet (2024) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vorm en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. De keuken is in 2024 vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet (2024). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Garage en tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom én een vrijstaande garage van circa 19 m², bereikbaar via de Boerhaavelaan. Naast de garage bevindt zich een pad naar de tuin. Voor de toegang tot de garage en de achteruitgang is een recht van overpad gevestigd. Algemeen: - aanvaarding in overleg - energielabel A+++ - bouwjaar 1966 - vrijstaande garage van circa 19 m². - dak-, vloer- en gevelisolatie - warmtepomp (hybride) - 9 zonnepanelen.