Corellistraat 48031 JJ ZwolleHoltenbroek II

RUIME EN LICHTE WONING MET PARKEERPLEK IN DE VOORTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN, TWEE BALKONS, VRIJ IN TE DELEN RUIMTE OP BEGANE GROND EN 3 (SLAAP)KAMERS. Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval en flexibiliteit in gebruik? Dan is deze woning aan de Corellistraat 4 in Zwolle absoluut het bekijken waard! Met een eigen oprit, diepe zonnige achtertuin op het zuiden en volop mogelijkheden voor werken aan huis of extra leefruimte, is dit een ideale gezinswoning. OMSCHRIJVING Deze royale woning biedt je een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping waardoor je vrij kan uitkijken over het groen in de wijk en je eigen tuin. De verdieping is een fijne lichte ruimte met een balkon aan de voor- en achterzijde. Wil je een nog grotere woonkeuken dan is daar voldoende ruimte voor op de vrij in te delen begane grond. Deze ruimte is ook heel geschikt voor een zelfstandige woonlaag, werkruimte of een fijne extra tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime hal, een toiletruimte, de wasmachine aansluiting en een inpandige berging die ook voor diverse doeleinden geschikt is. Op de tweede verdieping zijn 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² (inclusief inpandige berging) en heeft energielabel C. Een aantal kozijnen is reeds vervangen, maar de overige kozijnen vragen nog aandacht. Dit maakt het een woning met potentie, waar je met wat aanpassingen echt jouw droomplek van kunt maken. LOCATIE De woning ligt in de wijk Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren een enorme positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Oorspronkelijk een typische naoorlogse wijk, maar inmiddels sterk vernieuwd en volop in beweging. Woningen zijn gerenoveerd, nieuwbouw is toegevoegd en de openbare ruimte is flink verbeterd. Holtenbroek staat bekend als een groene en ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen en openbaar groen. Daarnaast is het een diverse en levendige buurt, met een mix van gezinnen, starters en verschillende culturen. Er is een fijn winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek: - Supermarkten en winkels op korte afstand (ca. 0,6 km) - Huisarts en apotheek binnen circa 1 km - Scholen en kinderopvang in de directe omgeving - sportcomplexen en mooie wandelgebieden Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is goed verbonden met de rest van Zwolle. Via onder andere brugverbindingen is er een snelle aansluiting richting Stadshagen en andere delen van de stad. Daarnaast wordt er continu geïnvesteerd in de toekomst van de wijk, met aandacht voor wonen, duurzaamheid, mobiliteit en leefbaarheid. Dit maakt Holtenbroek een interessante plek om te wonen én te investeren voor de lange termijn. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, kom je binnen in de ruime hal met trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die perfect is als extra leefruimte, hobbykamer of werkplek. Aan de voorzijde is een inpandige berging aanwezig, die ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Verder is er een toiletruimte en wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en toegang tot een balkon. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met toegang tot een tweede balkon. TWEEDE VERDIEPING Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 122 m² (incl. inpandige berging) Ruime en lichte woning Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Multifunctionele begane grond (wonen/werken/hobby) Inpandige berging (ook geschikt als kamer) Twee balkons Drie slaapkamers Nette en ruime badkamer Energielabel C Deels vernieuwde kozijnen, deels nog te vervangen KORTOM Een fijne, ruime en lichte woning op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Houd je er rekening mee dat er nog werkzaamheden nodig zijn, dan kun je hier echt een fantastisch thuis van maken! Interesse? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag zien!