De Genestetstraat 558023 BD ZwolleWipstrik-Noord

JAREN '30 HUIS MET 4 SLAAPKAMERS SCHUIN TEGENOVER HET OPENLUCHTBAD Op zoek naar een huis met karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is De Genestetstraat 55 in Zwolle misschien precies wat je zoekt. Deze jaren 30-woning biedt volop ruimte, authentieke sfeer en vooral: heel veel potentie. AAN DE SLAG Dit is geen standaard instapklare woning, maar juist een huis voor iemand die kansen ziet. Een woning waarin je met een goede verbouwing een fantastische plek voor de toekomst kunt creëren. De basis is er: het karakter van de jaren 30, een uitgebouwde keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een royale zolderverdieping die wacht op een nieuwe invulling. RUIMTE OP DE ZOLDER En dan is er nog de zolderverdieping. Hier ligt misschien wel één van de mooiste kansen van deze woning. Een dakkapel zou hier een wereld van verschil kunnen maken. Meer licht, meer bruikbare ruimte en de mogelijkheid om van de zolder een fantastische extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te maken. De ideale plek om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM Op het ideale noordwesten ligt de achtertuin. In de zomer geniet je hier nog lang van het zonnetje. De achtertuin heeft een deur naar de achtergelegen poort/brandgang. INDELING: KELDER: * Provisieruimte. BEGANE GROND: * Entree/hal, meterkast, garderobe, wc. * Woonkamer met erker, tuindeur en gaskachels. * Dichte, uitgebouwde keuken met deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: * Overloop. * Badkamer met douche, wastafel en wc. * 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. ZOLDER: * Overloop met bergruimte en dakraam. * Slaapkamer met bergruimte en dakraam. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1938 * Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² * Inhoud: 407 m³ * Perceelgrootte: 107 m² * Verwarming en warm water: gaskachels en geiser (niet meer in onderhoud) * Energielabel: F (geldig tot 02-09-2026) * Achtertuin op het noordwesten met achteringang * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoning- en 'as is where is'-clausule worden opgenomen*