Dijkstoelstraat 168043 VZ ZwolleFrankhuis

Een duurzame, ruime en karaktervolle gezinswoning op een unieke groene locatie, waar rust, comfort en de stad perfect samenkomen. De woning is multifunctioneel in haar gebruik, levensloopbestendig en bovendien comfortabel. In de prijswinnende wijk "De Groene Oase" staat deze bijzondere, onder architectuur gebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, garage, carport en een royaal perceel van maar liefst 470 m². De woning behoort tot de grootste varianten in de straat omdat deze ten tijde van de bouw is uitgebouwd en ligt bovendien op één van de grootste kavels. Door de royale kavel en het vele omliggende groen ervaar je hier een opvallend gevoel van vrijheid en privacy. Het gevoel van vrijstaand wonen, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging in Zwolle. Deze woning spreekt dan ook een brede groep woningzoekers aan. Voor gezinnen zijn er vier slaapkamers, veel leefruimte en volop voorzieningen in de directe omgeving. Thuiswerkers vinden eenvoudig een rustige werkplek. Liefhebbers van natuur en tuinieren kunnen hun hart ophalen in de groene tuin met diverse fruitbomen. En voor wie bewust kiest voor duurzaam en toekomstgericht wonen, zijn onder meer energielabel A+++, 48 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een laadpaal voor de elektrische auto belangrijke pluspunten. Bovendien kan de verwarming per vertrek worden geregeld, zodat comfort en energiegebruik goed op elkaar kunnen worden afgestemd. Wonen in De Groene Oase. De wijk staat bekend om haar natuurlijke uitstraling, speelse architectuur en rustige woonomgeving. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, op korte loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het moderne winkelcentrum. Ook de Milligerplas, diverse sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich in de omgeving. Met de fiets bereik je de historische binnenstad van Zwolle in circa vijftien minuten. Dankzij de nabijgelegen A28 zijn ook bestemmingen buiten Zwolle snel bereikbaar. Een aantrekkelijke combinatie voor wie rustig en groen wil wonen, maar voor werk, studie of ontspanning graag snel in de stad of onderweg is. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met trapopgang, een moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. De uitgebouwde woonkamer geeft veel mogelijkheden qua indeling door het formaat van de ruimte. Deze is uitgebouwd ten tijde van de bouw. Er is volop plaats voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dat maakt de woonkamer ideaal voor een gezin, maar ook voor mensen die graag gasten ontvangen of behoefte hebben aan verschillende leefzones. Onder de trap vindt u een praktische provisiekast. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De speksteenkachel zorgt niet alleen voor aangename warmte maar ook voor extra sfeer. Middels openslaande deuren bereikt u de ruime veranda welke beschikt over een glazen schuifwand zodat u al vroeg in het voorjaar of nog laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden en familie, thuiswerkt aan de grote tafel of op een zomerse avond de deuren naar de veranda open zet. Dit is een leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan verschillende momenten van de dag. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Het merendeel van de inbouwapparatuur is circa 5 jaar geleden vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht. Zo beschikt de keuken over een Quooker voor kokend én gekoeld bruisend water, een dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarmee is de keuken geschikt voor zowel de snelle maaltijd op een drukke doordeweekse dag als uitgebreid koken en tafelen in het weekend. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De fraaie parketvloer loopt vanuit de overloop door naar de slaapkamers en geeft deze verdieping een warme en verzorgde uitstraling. De kamers zijn flexibel te gebruiken als kinder-, slaap-, werk- of logeerkamer. Extra prettig is dat 3 van de 4 slaapkamers in 2026 is voorzien van airconditioning. Daarmee biedt de woning ook tijdens warme zomerdagen en -nachten een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is veel meer dan alleen een functionele ruimte. Hier is in 2021 een complete wellness omgeving gecreëerd. Je beschikt hier over een royale douchecabine met infrarood- en UV-functie, regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Na een drukke werkdag, sportsessie of lange winterdag hoef je voor ontspanning dus eigenlijk de deur niet meer uit. Op deze verdieping heeft u eveneens de beschikking over een royale bergruimte. Het buitenleven. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan op het groene karakter van De Groene Oase. Door de verhoogde ligging van de begane grond vormt de veranda een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de tuin. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de veranda als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van zon, rust en privacy. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 470 m² is er bovendien veel ruimte rondom de woning. De tuin is rijk aan groen en beschikt over verschillende fruitbomen en -struiken, waaronder appel, peer, vijg, moerbei en bessen. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of iedereen die graag buiten leeft. De groene omgeving rondom de woning versterkt het vrije karakter van deze plek. Je woont in een woonwijk, maar het gevoel is verrassend ruim en natuurlijk. Garage, carport en parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, waar zich tevens de laadvoorziening voor een elektrische auto bevindt. Daarnaast is er een van buitenaf bereikbare garage. Deze biedt praktische extra ruimte voor fietsen en opslag, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als hobbyruimte. De ruimte leent zich er eveneens prima voor om omgebouwd te worden naar werkruimte of woonruimte. Duurzaam en klaar voor de toekomst. Wie bewust kijkt naar energieverbruik en toekomstbestendig wonen, vindt hier een bijzonder compleet pakket. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++. In combinatie met maar liefst 48 zonnepanelen, airconditioning in 3 van de 4 slaapkamers en een laadpaal voor elektrisch rijden is de woning voorbereid op de woonwensen van nu én de toekomst. Dat maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die veel waarde hechten aan duurzaamheid, wooncomfort en grip op het energiegebruik. Een huis voor verschillende levensfasen. Een plek voor het gezin dat ruimte zoekt om op te groeien. Voor de thuiswerker die wonen en werken comfortabel wil combineren. Voor de tuinliefhebber die droomt van groen, fruitbomen en lange zomeravonden op de veranda. En voor de toekomstgerichte koper die bewust kiest voor comfort en duurzaamheid. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en karaktervolle woning waar groen wonen, privacy en het gemak van de stad op een bijzondere manier samenkomen. Goed om te weten: - de woning beschikt over een waterontharder; - aanvaarding in overleg (op korte termijn is mogelijk).