Eekwal 638011 LC ZwolleBinnenstad-Zuid

Dit is geen huis, dit is een beleving - UNIEK wonen in een authentieke, voormalige MOLEN in de Zwolse binnenstad! Aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle, gelegen op een van de laatst overgebleven bolwerken, tussen de stadsgracht en het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze verrassende molenwoning met een zeer karakteristieke uitstraling. Deze bijzondere woning is gelegen op een uitstekende, rustige locatie, op slechts 1 minuut loopafstand van het historische centrum van Zwolle en op korte afstand van de uitvalswegen en het NS station. De molen dateert uit 1807 en heeft in de loop der tijd een bijzondere transformatie ondergaan. In 1917, met de komst van de stoommachine, verloor hij zijn wieken en werd het markante bouwwerk uiteindelijk getransformeerd tot een karaktervolle woning. De woning is de afgelopen jaren op diverse fronten zorgvuldig gerenoveerd en aangepast aan de woonwensen van nu, maar met respect voor het karakter van de oorspronkelijke molen. De ruimtes kenmerken zich door hun indrukwekkende plafondhoogtes, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. Op het dak bevindt zich een royaal dakterras van waar er een adembenemend uitzicht is over de stad en stadsgrachten. Kortom: een woning die u niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart - uniek in zijn soort en absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Entree. De hal, voorzien van toilet en meterkast, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel karakter en charme door de elementen die nog steeds zichtbaar zijn van de molen. Er is een fijne zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eetkamertafel. Blikvanger is de elegante wenteltrap die de verschillende woonlagen op speelse wijze met elkaar verbindt. Verder is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare inbouw-rolluiken en een airconditioning (ook op de slaapkamers aanwezig) die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De woonkamer en keuken beschikken over een parketvloer (Afzelia visgraat motief). De keuken is gerealiseerd in de voormalige molenschuur, waar zich ook een inpandige (fietsen)berging bevindt met kleine zolder. Via de inpandige (fietsen)berging, met aansluiting voor de wasmachine/droger, is de woning ook te betreden. De keuken, in een lichte kleurstelling, beschikt over volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Ook in de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. De aanwezige lichtstraten met glas-in-loodlook zorgen voor een prettige lichtinval. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met royale badkamer. Doordat er een extra wand in de slaapkamer is geplaatst is er een inloopruimte gecreëerd, waar een inloopkast of werkruimte kan worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een bamboo-vloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in zachte pasteltinten en ingericht met een ergonomisch ligbad voorzien van een whirlpoolsysteem met lichttherapie, een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Door het behoud van een originele muur (met houtkachel) komt ook hier de unieke sfeer van de molen weer terug. 2e Verdieping: Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide eveneens voorzien van airconditioning en inbouwspots. Daarnaast is er toegang tot een 2e badkamer. Deze moderne badkamer is gestukadoord in een lichte kleurstelling gecombineerd met marmerlookplaten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een bamboo-vloer. 3e Verdieping / Dakterras: Op de derde verdieping bevindt zich het heerlijke dakterras. Het dakterras rondom heeft vanaf iedere kant een fantastisch uitzicht over de stad met landmarks als de Peperbus, Museum de Fundatie, de Grote Kerk én de stadsgracht. Er is ruimte voor het realiseren van een fijne zithoek (en buitenkeuken), waardoor u hier naast het adembenemende uitzicht eveneens kan genieten van de zon! Een plek als deze blijft niet onopgemerkt — het dakterras vormt het perfecte decor voor lange zomeravonden. Ook is een interessante optie om op het dakterras een dakopbouw te realiseren (eventueel met zonnepanelen). Dit alles in de vorm van een serre annex tuin/werk/slaapkamer. Een presentatie van een onderzoek hiertoe is op verzoek toe te zenden en/of beschikbaar bij bezichtiging. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.