Eendrachtstraat 768012 VZ ZwolleOud-Assendorp

SFEER, STIJL EN KARAKTER In de geliefde Eendrachtstraat, in de populaire wijk Assendorp, vind je op nummer 76 dit lieflijke huis. Het huis dat je altijd al als voorbeeld zocht om je eigen huis in te richten. De kleuren, de materialen, de sfeer, het karakter. Het mooie is…jij kan hier gewoon wonen per augustus! De woning is gebouwd in 1895. Zeer bijzonder is dat de woning beschikt over energielabel A! Door recente verduurzamingen zoals een hybride warmtepomp, vloerisolatie en HR++ glas is dit bereikt. Historie in een duurzaam jasje op dit adres. Meteen bij binnenkomst word al je gepakt door de goede sfeer, de leuke hoekjes en de eigenheid die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over een woonkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke besloten tuin. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, de prachtige bouwstijl in de verschillende straten, de gemoedelijkheid en de korte afstand tot eigenlijk alles. Het station, de binnenstad, een winkelstraat, een park, alles is op korte afstand gelegen. Het is genieten in Assendorp! BEGANE GROND Parkeer je auto voor de deur en stap binnen voor een bezoekje. Heb je geen parkeervergunning, dan even de parkeerapp gebruiken. Staand vóór de prachtige voordeur vang je door het glas-in-loodraam al een glimp op van de leuke vloertegels in de hal. Het hoge plafond zorgt voor een prettige ruime binnenkomst. Loop je meteen rechtdoor, dan kom je in de woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Door het glas in de lood in de hal, ving je er al een blik van op bij binnenkomst. De prachtige ronde deur biedt toegang tot deze heerlijke ruimte. De fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. De diepe vensterbank met kastenombouw is een fijn plekje om tot rust te komen. Met een goed boek en een glas wijn, meteen naast de haard. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Ook is vanuit de woonkamer, via een luik in de vloer, de kelder te bereiken. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich achter de paneeldeur met glas-in-lood. Het kleine halletje geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. Zo blijven de warmte én het geluid beneden. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de sfeervolle tuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en voelt door het hoge plafond erg ruim. Alles klopt, hoog plafond, keuken in stijl, de oude (look) tegels op de achterwand, de houten vloer, ruimte voor een grote eettafel. VERDIEPING Via de woonkamer wordt de trap naar de verdieping bereikt. De ruime overloop dankt zijn lichtinval aan de glazen bouwstenen vanuit de badkamer. Achter de dubbele deuren is vanaf de overloop de wasruimte te bereiken. Hier is ruim plaats voor de wasmachine- en droger. Ook biedt deze vaste kast extra bergruimte. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Door het kleurgebruik komen het lijnenspel en de hoogte van het plafond mooi tot uiting. Langs de wand is een kast op maat gemaakt, een fraai decor. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn de tweede (slaap)kamer en de badkamer te vinden. Samen delen ze de dakkapel. Vanuit beide vertrekken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het stukje platte dak achter de dakkapel. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, een wastafel met meubel, een separate douche en een groot ligbad. TUIN De achtertuin ligt op het west/noordwesten. Een achterom is er niet, terwijl dat wel zo lijkt. Ook hier is in de aanleg de sfeer het centrale aspect geweest. Een leuke afwisseling tussen terras en beplanting. Ook hier weer de gewerkte tegel die het geheel wat breekt. De pastelkleur van de schuur met de prachtige lampjes en de leuke boompjes. Kom maar op met die zon en dat glas wijn!