Eerbeek 108033 BJ ZwolleAa-landen-Oost

Ruime kluswoning met veel potentie in de Aa-landen! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Eerbeek 10 in Zwolle precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 146 m², een garage en een perceel van 238 m² met vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de goede basis, de praktische indeling en de ruime tuin is dit dé kans om een heerlijk gezinshuis te creëren in een rustige en groene woonomgeving. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige trapkast. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer met haard, die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de hal heb je tevens inpandig toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, een slaapkamer met dakraam en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 505 m² en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin van ruim 10 meter diep. Hier is alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren, te tuinieren of kinderen te laten spelen. De oprit met garage biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Eerbeek 10 ligt in een rustig en autoluw hofje in de geliefde wijk Aa-landen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen en uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportclubs en gezondheidszorg. De Milligerplas en recreatiegebied Westerveldse Bos liggen op korte afstand, evenals het bruisende centrum van Zwolle. Uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceel: 238 m² - Garage en oprit op eigen terrein - 4 slaapkamers - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen in een rustig hofje in de groene wijk Aa-landen In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de woning is ook een website gemaakt: eerbeek10.nl