Egelveld 188017 LV ZwolleSchellerlanden

Deze TUSSENWONING met BERGING is op de toekomst voorbereid. In 2023 is de woning verduurzaamd, gasloos en zelfvoorzienend gemaakt. Er zijn in dat jaar 18 zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. Daarnaast is er extra geïsoleerd waardoor het geheel nu beschikt over een energielabel A+++. De woning ligt in de gewilde wijk Schelle. Deze wijk vormt de verbinding tussen de IJssel met haar uiterwaarden, natuurgebieden en anderzijds het station en het oude Stadscentrum van Zwolle. De straten zijn ruim opgezet met de aanwezigheid van veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum aan de "Forelkolk" met onder andere een supermarkt, bakker, cafetaria en een bloemist. De binnenstad van Zwolle alsmede het station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In 2022 is de woning op diverse fronten gemoderniseerd en aangepakt. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een praktische PVC vloer. De zolderverdieping is eveneens vergroot door het plaatsen van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte aan de voorzijde. De tuin is netjes aangelegd met borders en heerlijke terrassen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De achtertuin heeft een mooie diepte en is bovendien erg zonnig door de ligging op het zuidwesten. Parkeren doet u aan de voorzijde op eigen terrein. Benieuwd naar de indeling? Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en licht betegelde toilet v.v. een hangcloset. De woonkamer heeft een tuingericht karakter en is heerlijk licht door de ligging op het zuidwesten. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koel-/vries combinatie. Binnendoor is de ruime aangebouwde stenen berging bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische royale bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, whirlpool, hangcloset en een wastafelmeubel. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel nog in gebruik als één grote ruimte. De ruimte is vergroot middels een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de boiler. Algemeen: - de woning is gasloos dat betekent dat de gasaansluiting en de meter zijn verwijderd waardoor u ook geen vastrecht meer verschuldigd bent; - Bouwjaar 1989; - Perceeloppervlakte 164 m2; - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper tussen half juli en uiterlijk 29 augustus 2025.