Gouverneurlaan 128016 BK ZwolleOldenelerbroek

Welkom aan de Gouverneurlaan 12! Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne locatie in het geliefde stadsdeel Zwolle Zuid en biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en diverse duurzame verbeteringen. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheid om eenvoudig extra woonruimte te creëren en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning die aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Dankzij de aanwezige isolerende voorzieningen en 7 zonnepanelen (2022) is de woning voorzien van een energielabel A en daarmee goed voorbereid op de toekomst. U profiteert van extra wooncomfort en lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Zwolle, recreatiegebieden en uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met de gemakken van de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2024), koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamer aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast/berging. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met vaste kast en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatiebox (2026) en de cv-ketel (2009). De met vinyl afgewerkte zolderruimte vormt een prettige extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders en terrassen en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. Op zonnige dagen biedt het aanwezige zonnescherm aangename verkoeling. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrije ligging, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel rondom de woning. - HR++ beglazing; - Tonzon kruipruimte-isolatie (2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - aanvaarding bij voorkeur per 28 oktober 2026.