Gruitmeesterslaan 1418014 CS ZwolleGerenlanden

RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, comfort én ligging op steenworp afstand van een winkelcentrum? Dan is deze tussenwoning in Zwolle-Zuid precies wat je zoekt! Met een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken (2020), vier slaapkamers en maar liefst 9 zonnepanelen woon je hier duurzaam én comfortabel. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra woonplezier. Het energielabel A staat garant voor lage kosten voor nutsvoorzieningen. In 2024 is het schilderwerk aan de kozijnen gedaan en is de berging geïsoleerd en netjes afgewerkt. Kortom, een goed onderhouden en duurzame gezinswoning! FIJN WONEN IN GERENLANDEN Deze woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Zwolle-Zuid: de Gerenlanden. De wijk staat bekend om haar groene karakter met veel hofjes, waterpartijen, speelveldjes en brede straten. Voorzieningen zijn binnen handbereik: het winkelcentrum Sellekamp met o.a. een grote supermarkt ligt letterlijk om de hoek. Ook scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. En binnen 10 fietsminuten wandel of fiets je in het prachtige IJssellandschap in — perfect voor een frisse neus of een sportieve ochtend. De A28 bereik je via de IJsselallee binnen 5 minuten, en ook het gezellige centrum van Zwolle is snel bereikbaar. ZONNIGE TUIN De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent: ochtendzon bij je eerste kop koffie. En dankzij de gunstige ligging ook zon in de middag en avond. Dankzij de naastgelegen woning met slechts twee bouwlagen geniet je hier van verrassend veel zon én privacy. Via de handige achterom loop je zo naar de parkeerplaats achter het huis: jouw auto staat dus altijd dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de tuin. Moderne open keuken in stijlvolle donkerblauwe kleurstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en kookplaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel. Nette badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, bergruimte achter knieschotten en een ruime zolderkamer met twee dakramen – perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Meer dan voldoende parkeergelegenheid achter het huis - Winkelcentrum op steenworp afstand