Hemminckmate 468014 LJ ZwolleGerenbroek

Zoek jij een instapklare tussenwoning op een heerlijk rustig plekje? Kom dan kijken aan de Hemminckmate 46 in Zwolle Zuid! Een fijn huis met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om in de toekomst uit te breiden met een dakopbouw net zoals de buren hebben gedaan. De zonnige tuin met mooie overkapping ligt aan een groenstrook en water. Dat zorgt voor prachtig uitzicht en veel privacy. Met een supboard of kano peddel je zo de wijk door. Natuurliefhebbers komen hier dubbel aan hun trekken want naast het hebben van je eigen fijne groene woonplek wandel je binnen 3 minuten naar het Zandhovebos en drink je na je wandeling gezellig een theetje bij de prachtige monumentale hoeve De Oude Mars. Verder liggen speelvelden en scholen op loopafstand, fiets je binnen 3 minuten naar de sportvelden of het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid of in een kwartiertje naar de uiterwaarden van de IJssel, de historische Zwolse binnenstad en het centraal station. De huidige bewoners waarderen de plek ook enorm vanwege de leuke buurt. Jong en oud woont hier door elkaar en er wordt op een prettige manier naar elkaar omgezien zonder de deur bij elkaar plat te lopen. De woning staat aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is grotendeels betegeld. Hier parkeer je makkelijk even je (bak)fiets en ook voor de kliko’s is voldoende ruimte. In de aangebouwde stenen schuur is ruimte voor meerdere fietsen en door de hoogte kun je hier zelfs grote spullen als tenten en surfplanken kwijt. Via de voordeur betreed je de hal. Hier vind je de nette toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en biedt mooi uitzicht op het groen. Er is een trapkast voor je stofzuiger en al je voorraden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2023 vernieuwd. De grijsgroene fronten kleuren mooi bij het massief houten werkblad en je hebt de beschikking over inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je drie slaapkamers met een fijn formaat en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het huis is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas waardoor het over energielabel B beschikt. De huidige bewoners betalen circa € 75,- per maand aan gas en elektra dus dat is lekker voordelig. In 2022 is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en ook de cv-ketel is in dat jaar vervangen. Kortom: zoek jij een fijn, instap-klaar huis op een heerlijk rustig en groen plekje met alle faciliteiten op korte afstand? Vraag dan direct een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je zelf je afspraak kunt inplannen! Aanvaarding: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk 30 december 2026. De oplevering van de nieuwbouw staat gepland voor eind september zodat de Hemminckmate 46 naar verwachting medio november kan worden overgedragen. Voor het geval de oplevering van de nieuwbouw vertraging oploopt is enige flexibiliteit ingebouwd.