Herenweg 668023 DB ZwolleWipstrik-Noord

Dit huis in de Wipstrik, is werkelijk een verrassing! De bestaande woning dateert van 1931, maar is in de loop der jaren op diverse manieren uitgebouwd en gemoderniseerd. Wonen in de Wipstrik, in een vrijstaand woonhuis met veel leefruimte op de begane grond en prachtige, grote, groene tuin! Maar ook parkeren op eigen erf is mogelijk, evenals het realiseren van een werkkamer en zelfs het levensloopbestendig maken behoort tot de mogelijkheden. De originele woning is gebouwd in 1931. Een solide bouwstijl, deugdelijk en met goede verhoudingen zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst in de woning word je meteen meegenomen in de sfeer van de jaren '30. Via de voordeur kom je in de vestibule, de originele paneeldeuren met glas in lood en de betegelde lambrisering maken het geheel helemaal af. De indeling is als volgt: Begane grond: Vestibule, entree met fraaie klassieke betegeling, kelder, toilet, woonkamer, en de lichte en tuingerichte woonkeuken met moderne keukeninrichting (2012) voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze ruimte is het hart van de woning, een ruime keuken welke van alle moderne gemakken is voorzien en een heerlijke plek voor een grote eettafel of juist een paar heerlijke fauteuils. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, dit is een zeer grote ruimte en daardoor voor veel andere doeleinden geschikt. Vanuit deze ruimte is er nog een multifunctionele ruimte te bereiken, een ideale bijkeuken of berging, maar ook een speel-, of werkkamer behoort tot de opties. Vanuit de ruimte is er een vaste trap naar bovenbouw met ruim bemeten voorzolder (berging, werkkamer of zelfs slaapkamer) en een slaapkamer. Een ideale kamer voor wie wat privacy of zelfstandigheid wenst. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer (2005) met douche, wastafel en 2e toilet, Vliering: Middels een losse trap te bereiken vliering met berg- en stookruimte. En dan de grote tuin! Deze is gelegen op het zuidwesten en geeft een groenbeleving die bijzonder is in de stad! Door de ruime kavels rondom en het vele groen is er volop privacy. Het is heerlijk vertoeven in deze tuin, waar altijd wel een fijne zon- of schaduwplek te vinden is. Algemeen: - Prachtig in de Wipstrik gelegen met grote tuin; - Binnen enkele minuten in de stad, op de snelweg of op het station; - Uitermate geschikt om levensloopbestendig te maken; - HR combiketel 2020; - Airconditioning voor koeling en verwarming; - 10 stuks zonnepanelen geplaatst in 2015; - Dubbel glas (deels HR++); - Gevels geïsoleerd (oorspronkelijke woning na geïsoleerd in 2010, uitbouw in 1997 gebouwd) ; - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Energielabel C; - Buitenschilderwerk 2021; Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.