Hortensiastraat 448013 AE ZwollePierik

Instapklaar wooncomfort met karakter en ruimte in geliefd Assendorp! Ontdek deze charmante jaren ’30 tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een diepe zonnige tuin én een eigentijdse afwerking. De woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, een levendige buurt met een dorps karakter, op korte afstand van het gezellige Zwolse stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en groene parken zoals het Park de Wezenlanden met het gezellige parkpaviljoen en kinderboerderij en het Doepark Nooterhof. Ook het NS-station en busverbindingen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie centraal wil wonen. De brede stoep en de voortuin bieden prettige privacy. De woning is doorspekt met prachtige jaren ’30 elementen. Zo valt bij aankomst direct de nette voorgevel op met een klassieke erker, die de woonkamer extra lichtinval geeft. Via de entree met authentieke trapopgang met traploper, toilet en handige trapkast, stapt u de ruime woonkamer binnen. Zowel de hal als de woonkamer is voorzien van een warme houten vloer. De houtkachel maakt deze ruimte extra sfeervol en comfortabel. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning via de ensuite-deuren. De witte strak vormgegeven keuken is voorzien inbouwapparatuur en veel bergruimte. Fijn zijn de openslaande deuren die voor verbinding met buiten zorgen. In de uitbouw is de bijkeuken gesitueerd welke door een halletje met toilet weer in verbinding staat met de keuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kast waarin zowel wasmachine als droger netjes zijn weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De badkamer hebben de huidige bewoners in 2021 verbouwd. Er is gebruikgemaakt van kleur en een tegelvloer met patroon. In combinatie met de wit betegelde muren vormt het een fris en sfeervol geheel. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, toilet, en wastafel met vintage meubel. De tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. Er is een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd. Een heerlijk lichte ruimte met aangrenzende berging en een extra vaste kast. De fijne tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en is maar liefst 12 meter diep. Ingedeeld met verschillende zitplekken en veel groen. Hier geniet je volop van de zon en heb je toegang tot een houten berging voorzien van elektra, bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Assendorp, op loopafstand van voorzieningen; - authentieke jaren '30 elementen; - 3 slaapkamers; - vernieuwde badkamer en volledig gerenoveerde tweede verdieping (2021); - bijkeuken met wasruimte; - vaste kasten op elke verdieping; - energielabel B; - 7 zonnepanelen; - diepe achtertuin van ca. 60 m² op het zuidoosten met berging en achterom; - openbaar parkeren.