Houtwalstraat 88043 VR ZwolleFrankhuis

Riant en recent gemoderniseerd woonhuis – welkom aan de Houtwalstraat 8 in Zwolle! Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen staat dit indrukwekkende semi-vrijstaande herenhuis dat in 2025 aangepast is aan de huidige eisen van smaak en comfort. Hier komen stijl, comfort en ruimte moeiteloos samen in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet en hoogwaardige afwerking. De begane grond (ca. 100 m²!) is speels ingedeeld en beschikt over een tuingerichte living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer en eetkamer zijn op elegante wijze van elkaar gescheiden door een stijlvolle room devider met houtafwerking, compleet met geïntegreerde haard en plek voor een televisie – een echte eyecatcher. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC vloer. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: recent vernieuwd en verplaatst, uitgevoerd met een strakke kastenwand en een royaal kookeiland in een eigentijdse kleur. Een grote, praktische bijkeuken is vanuit de hal te bereiken. Uniek is de extra slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen douche en wasmeubel én een aparte entree van buitenaf. Ook ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of praktijkruimte. Op de verdiepingen biedt de woning maar liefst vier grote slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en op de eerste verdieping een prachtige compleet ingerichte badkamer in rustgevende Japandi-stijl. Op de tweede verdieping is nog een toiletruimte met wastafel. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend: met 13 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem en een energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een bescheiden, doch zonnige tuin op het westen met volop privacy op het terras grenzend aan de woonkamer. Er is een nieuwe berging geplaatst met overkapping: zelfs voor het stallen van een motor is er ruimte gecreëerd. De ligging maakt het geheel compleet: centraal in Stadshagen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, het treinstation van Stadshagen ligt op slechts één minuut afstand en de binnenstad van Zwolle bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met andere woorden: een royaal, instapklaar herenhuis op een toplocatie – waar luxe wonen en praktisch leven perfect samenkomen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met toiletruimte, doorgang naar de bijkeuken en slaapkamer met doucheruimte, woonkamer en keukenruimte, toegang tot de achtertuin via de openslaande tuindeuren; EERSTE VERDIEPING: overloop, 2 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een wasmeubel met 2 kranen, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming; TWEEDE VERDIEPING: overloop, 2 grote slaapkamers, toiletruimte met wastafel, kast met opstelling hybride-cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: Bouwjaar:2005 Inhoud:702m³ Gebruikersoppervlak wonen: 199m² Externe bergruimte: 9m² Perceelgrootte: 186m² Bijzonderheden: in 2025 volledig gemoderniseerd! Energielabel: A++ Verwarming: Hybride cv-installatie Zonnepanelen: 13 a 450wp