Izak Osstraat 448017 DA ZwolleSchellerbroek

HEERLIJK WONEN IN DE WIJK SCHELLERBROEK! Dit royale en praktische HERENHUIS (energielabel B), type 2-ONDER-1 KAP met GARAGE, een heerlijke TUIN en voorzien van zonnepanelen is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Schellerbroek. HELE FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Gelegen vrijwel aan de rand van de bebouwing in de overgang naar het prachtige natuurgebied landgoed “Schellerberg”. De wijk is zeer gewild vanwege het aanbod van vooral luxere woningen, maar ook vanwege haar perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen, de binnenstad van Zwolle, de voorzieningen en het station. Anderzijds zijn het Engelse Werk, het buitengebied en het prachtige uiterwaardenlandschap van de IJssel met lange en gevarieerde wandel- en fietsroutes eveneens vlakbij. EEN FIJN GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS (vijf mogelijk), DAKTERRAS en BIJKEUKEN Een heerlijk comfortabel gezinshuis met op de begane grond een fijne leefruimte, totaal 4 slaapkamers (vijf mogelijk) verdeeld over 1e en 2e verdieping en een ruime badkamer. De bijkeuken zou ook prima kunnen worden ingericht als werkkamer of speelkamer. Op de 2e verdieping beschikt dit huis ook nog eens over een riant dakterras. ROYALE KAVEL, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN, VEEL PRIVACY De woning is gelegen op een ruime kavel van 244 m². De achtertuin met veel privacy is op het diepste punt circa 14 meter diep. Dankzij de ligging op het westen kun je hier het overgrote deel van de dag van de zon genieten. ROYALE OPRIT MET GROTE GARAGE Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren (ook ideaal als je een laadpunt voor een elektrische auto wil aanleggen). De aangebouwde garage biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen. Daarnaast is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte. INDELING: De entree aan de zijkant is uitnodigend. De ruime hal met toilet geeft toegang tot de U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde lichte zitkamer met een fraai hoekraam. Aan de tuinzijde is de eetkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en qua apparatuur voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met een inpandige doorgang naar de garage en een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Trapopgang met fraaie lichtinval. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben een prettig formaat, en de hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van ruim 18 m² zeer ruim te noemen. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en kastruimte. 2e VERDIEPING: Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling c.v. ketel. De indeling bestaat hier verder uit een grote slaapkamer met deur naar het dakterras. Achter de schotten is praktische bergruimte aanwezig en op het dakterras is een berging te bereiken. Het is prima mogelijk om de indeling op deze verdieping zo aan te passen dat er twee slaapkamers ontstaan. Via het ruime dakterras kan van de middag- en avondzon worden genoten. In het bijzonder kan worden genoten van de prachtige zonsondergangen boven de IJssel! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Fantastische woonomgeving tussen stad en IJssel • Binnenstad, station, uitvalswegen en ook natuur vlakbij • Werk-/speelkamer mogelijk op de begane grond • Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers (5 mogelijk) • Woonoppervlakte 158 m² • Perceeloppervlakte 244 m² • Goed geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel B