Koning Willem-Alexanderstraat 88019 ZG ZwolleVeerallee

MODERN HERENHUIS IN JAREN ’30 STIJL Dit royale herenhuis uit 2016 combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van de jaren ’30. De gevel is uitgevoerd in gemêleerde rode baksteen met fraaie metselwerkdetails, kozijnen met roedeverdeling en brede overstekken. Precies die klassieke Hollandse architectuur waar de Veerallee om bekendstaat. Met 149 m² woonoppervlakte, een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op zolder is dit een woning die je gezien wilt hebben. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort: vloerverwarming op de begane grond, een strakke PVC-vloer, hoge plafonds en een moderne open Poggenpohl keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer biedt volop plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. DUURZAAM & ENERGIENEUTRAAL GEBOUWD Deze woning profiteert van de voordelen van recente bouw: uitstekende isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), energiezuinig en comfortabel. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig voor lage maandlasten. Je kunt hier zó in zonder verbouwen, zonder zorgen. TOPLOCATIE IN DE VEERALLEE De woning ligt in Prinsenpoort, een jonge en exclusieve woonomgeving die naadloos aansluit op de statige wijk Veerallee. De wijk staat bekend om haar allure, mooie lanen met veel groen en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Niet voor niets wordt Prinsenpoort ook wel “de kroon op de Veerallee” genoemd. Alles ligt binnen handbereik: binnen 5 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station ligt op korte afstand en binnen 3–4 minuten rijd je de A28 op. Prinsenpoort is uitermate kindvriendelijk. Er wonen veel jonge gezinnen, er is alleen bestemmingsverkeer en een groot veld met speeltuintje om de hoek. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale woonkamer met veel lichtinval en praktische trapkast. Toegang tot de tuin met terras via dubbele openslaande deuren. Open keuken met modern keukenblok van het merk Poggenpohl en inbouwapparatuur: gasfornuis, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk in closet. Marmoleum op de overloop en slaapkamers. Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Grote, hoge zolder met dakkapel. Aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor CV-ketel en ventilatiesysteem. Vierde slaapkamer met dakkapel en marmoleum vloerafwerking. Tuin op het noordwesten met fijn terras, achterom en een houten berging. Ook in de voortuin is genoeg plek voor een zitbank voor een kopje koffie in de ochtendzon. ALGEMEEN & BIJZONDER - Woonoppervlakte: 149 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd volgens moderne normen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Veerallee