Korenbloemstraat 58012 XP ZwolleNieuw-Assendorp

SFEERVOLLE JAREN '30 WONING IN DE GELIEFDE WIJK ASSENDORP Welkom aan de Korenbloemstraat, waar charme en fijn wonen perfect samenkomen. Deze mooie jaren ’30 woning staat aan een gezellige straat in Assendorp. 1 van de meest gewilde wijken van Zwolle. Hier woon je in een levendige, gezellige buurt met alle voorzieningen én het stadscentrum op loopafstand. BINNEN KIJKEN Zodra je het huis binnenstapt, voel je het meteen. Dit is een huis met een ziel. De mooie ronde voordeur en de lichte hal zetten direct de toon. In de woonkamer zorgt de karakteristieke erker met glas-in-lood en de gashaard voor een warme sfeer. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten. VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Begin je dag met een kop koffie in de achtertuin, in de zon. En sluit hem op een warme zomeravond af, in de voortuin. Achterin de tuin vind je een handige berging en een achterom. WAT VINDT JE IN DE BUURT? Op loopafstand zit je hier van de Assendorperstraat met een divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn er drie supermarkten dichtbij te vinden. En verschillende basisscholen, kinderopvang en de kinderboerderij naast Park De Wezenlanden. Als kers op de taart ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Zwolle. INDELING: KELDER: * Provisieruimte. BEGANE GROND: * Entree/hal en toiletruimte met hangende wc. * Lichte woonkamer met erker, gashaard en tuindeur naar de achtertuin. * Dichte keuken in lichte kleurstelling met appartuur, zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024) en koelkast met vriesvak. 1E VERDIEPING: * Overloop. * 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast en wastafel. * Badkamer met douche, wc, wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator. 2E VERDIEPING: * Grote zolderverdieping, die momenteel nog helemaal open is. Hier heb je alle mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Bijvoorbeeld met een dakkapel. Perfect voor groeiende gezinnen of werken aan huis. KENMEREKEN: * Bouwjaar: 1940 * Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² * Inhoud: 410 m³ * Perceeloppervlakte: 141 m² * Verwarming en warm water: HR-combiketel Intergas HRE (2015) * Energielabel C (geldig tot 31-03-2036) * Schilderwerk buiten 2020 KORTOM: Dit huis combineert authentieke charme met een fijne leefomgeving Een huis waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier zult wonen.