Landsheerlaan 68016 ES ZwolleSchellerlanden

Ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met GARAGE, eigen oprit en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Zwolle Zuid. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zwolle Zuid staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en een verzorgde achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Dankzij een royaal woonoppervlak van circa 134 m2, een energielabel B en de mogelijkheden op de tweede verdieping is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning is aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Gezinnen profiteren van de ruime leefomgeving en de nabijheid van scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Ook voor thuiswerkers of stellen die graag extra ruimte willen creëren biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige straat in Zwolle Zuid, een populaire woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zwolle Zuid, diverse basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en een park. Daarnaast zijn het historische stadscentrum van Zwolle, het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en een licht betegeld toilet met staand closet. De straatgerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met een eenvoudige keukenopstelling en losse apparatuur. Zowel de keuken als het sanitair zijn van het bouwjaar, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met allemaal een goede afmeting. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Deze verdieping is nu in gebruik als één grote open ruimte en biedt uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, twee extra (slaap)kamers te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met diverse kleurrijke vaste planten en biedt dankzij de diepte een fijne zonnige plek om buiten te zitten. De garage is voorzien van een loopdeur. De garage is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). - energielabel B.