Langenholterweg 358021 CC ZwolleDieze-Centrum

Sfeervolle hoekwoning met karakter, tuin op het westen en volop wooncomfort – op loopafstand van de binnenstad van Zwolle! Deze charmante en verrassend ruime hoekwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. Gelegen in een levendige, vriendelijke buurt op loopafstand van de binnenstad én alle dagelijkse voorzieningen met de winkels in Diezerpoort en de Thomas a Kempisstraat. Een sfeervol thuis met zonnige tuin, fijne leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. De woning dateert uit circa 1910, maar is in de afgelopen decennia zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de keukeninrichting in 2022 vernieuwd, de buitenzijde geheel gestukt en is er door het optrekken van de gevels en het plaatsen van het dak een volledige tweede verdieping ingericht. Binnen en buiten verkeert het geheel in uitstekende staat. De achtertuin ligt op het westen, ingericht met sierbestrating, gazon, borders en hiermee ideaal voor liefhebbers van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen! De houten berging met overkapping is multifunctioneel: geschikt als opslag, hobbyruimte en een gezellige loungehoek. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, een rookkanaal voor een eventuele houtkachel en een handige trapkast. Aansluitend de open keukenruimte in de aanbouw met een eigentijdse inrichting, wasmachineaansluiting, CV-ketel en een deur naar de achtertuin; Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte, twee ruime slaapkamers en een frisse, licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte, uitstekend te gebruiken als slaap- of hobbykamer. De verdieping is geïsoleerd, voorzien van dakramen en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 287m³ Gebruikersoppervlak wonen: 81m² Externe bergruimte: 10m² Perceelsgrootte: 109m² CV-ketel: Atag 2020 Keukeninrichting (KVIK): 2022 6 Zonnepanelen: 2022 Energielabel: D geldig tot 30-06-2035 Bijzonderheden: Een huis vol sfeer, comfort en praktische ruimte, op een fijne plek dichtbij alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt! .