Laurierlaan 88024 XB ZwolleBerkum

Ruim gezinshuis met garage, loggia en uitzicht op de Nieuwe Vecht Wakker worden met uitzicht over de Nieuwe Vecht en de weilanden. In deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Laurierlaan in Berkum kan dat. Je hebt 134 m² woonruimte, een garage, een besloten achtertuin en een loggia met een prachtig vrij uitzicht. De woning is toe aan modernisering. Een mooie kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten. Wonen met licht en groen De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je uitkijkt op het groen. Bij de open haard is het ‘s winters goed toeven. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De open keuken staat in verbinding met de bijkeuken, en vandaar loop je door naar de garage. Dat is handig in het dagelijks gebruik. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is ook een apart toilet. De zolder biedt nog meer mogelijkheden: een grote zolderkamer met een eigen loggia, waar je het mooiste uitzicht van het huis hebt. De grote bergkast ernaast kan eventueel een tweede badkamer worden. Rondom het huis Op de oprit parkeer je twee auto’s. Onder de brede luifel bij de voordeur en de garage laad je ook bij regen droog je boodschappen uit. De achtertuin ligt op het noordwesten, is groen en besloten en heeft een achterom. De Laurierlaan is een rustige, groene en doodlopende straat, ideaal voor spelende kinderen. Berkum: groen wonen, dicht bij de stad Berkum is een van de groenste wijken van Zwolle. Het buitengebied ligt om de hoek, dus je kunt hier volop wandelen, hardlopen en fietsen. De Wythmenerplas is dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, een wijkcentrum en een gezellig winkelplein liggen op korte afstand. De binnenstad van Zwolle is ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet (wc en fonteintje), meterkast en garderoberuimte Lichte woonkamer met grote raampartij, open haard en schuifpui naar de achtertuin Open keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de bijkeuken Bijkeuken met vaste kast, wasmachine-aansluiting en deur naar de garage Garage met kanteldeur aan de voorzijde en zijdeur naar de achtertuin Eerste verdieping Overloop Drie ruime slaapkamers Badkamer met ligbad, douche en wastafel Apart toilet met fonteintje Zolderverdieping Overloop met raam Kast met cv-installatie, bergruimte en eventueel plek voor de wasmachine Grote zolderkamer met loggia (inpandig balkon) en vrij uitzicht Grote bergkast, eventueel in te richten als tweede badkamer Kenmerken Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² Inhoud: 545 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Verwarming en warm water: HR-combiketel Nefit (2014) Energielabel: C (geldig tot 14-10-2036) De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt de woning verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.