Molenweg 1468012 WR ZwolleOud-Assendorp

Charmante en verrassend ruime, goed geïsoleerde woning in het geliefde Assendorp met voor- en achterkamer, keuken uit 2021 en badkamer/toilet uit 2024, 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin met stenen schuur. Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren stukje bij beetje opgeknapt. Zo zijn de platte daken vernieuwd en de pannen van het nokpuntje vervangen, het schilderwerk is 2 jaar geleden gedaan en de keuken, badkamer en het toilet zijn vervangen. Op het gebied van verduurzaming is er ook veel gedaan, er is isolatie aangebracht bij de daken, de bodem en in de spouw en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de straat voorzien van meer groen. De lange hal met de trapopgang en het ruime, onlangs vernieuwde toilet, komt uit in de achterkamer. Deze grote ruimte is in gebruik als eetkamer en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en kasten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is een open doorloop naar de keuken in de uitbouw. Afgescheiden door een glaswand met deur bevindt zich de gezellige woonkamer in de voorkamer. In deze leuke en praktische ruimtes kan je dus heerlijk rustig aan de eettafel zitten, terwijl iemand anders tv kijkt in de woonkamer. Wanneer je staat te koken heb je een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Deze praktische en moderne keuken, in de mooie saliegroene kleur is voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een oven. Voor een extra koel-/vrieskast is ruimte genoeg in de schuur. De tuin is echt een plaatje met de prachtige planten zoals een blauweregen en clematis, lekker zonnige plekjes om te zitten en een ruime stenen schuur. De licht blauwe trap brengt je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee leuke (slaap)kamers aan de voorzijde, één met inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is mooi ruim, met tevens één inbouwkast en een ruime kast waar zich de Cv-ketel, omvormer en wasmachineaansluiting bevinden. Vanuit deze slaapkamer kom je op het platte dak van de uitbouw waar je de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft nu een mooie warme uitstraling met de okergele wandtegels. Er is nog wat extra opslagruimte in de nok die bereikbaar is via het luik op de overloop. LOCATIE De Molenweg nummer 146 bevindt bijna in het hart van de gezellige wijk Assendorp. Vanuit deze woning loop je aan één kant naar het NS station, aan de andere kant naar het mooie groene park de Wezenlanden en weer een andere kant op ben je zo in de historische binnenstad van Zwolle. De wijk hoef je eigenlijk niet uit, alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In deze wijk kan je terecht voor de dagelijkse boodschap en het gezellige winkelen, een bakje koffie, lekkere lunch of een gezellige borrel. Kleine festivals worden gehouden op het Assendorperplein en grote in het park. Verder kan je er volop sporten en de kinderen kunnen lekker spelen. In de buurt is ook veel aandacht voor een duurzame en groene samenleving. INDELING BEGANE GROND Entree, toilet, trapopgang, eetkamer, woonkamer, keuken en achtertuin met schuur. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, kast met wasmachine en CV, badkamer, dakterras. VLIERING KENMERKEN - 93 m2 woonoppervlakte - ruime en zonnige achtertuin én dakterras - 3 (slaap)kamers - keuken uit 2021 - badkamer en toilet uit 2024 - volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR +++ glas, bodemisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie - Cv-ketel Remeha 2012 - alle daken vernieuwd KORTOM: Een fantastische woning met veel ruimte en een fijne tuin op een toplocatie!