Molenweg 688012 WL ZwolleOud-Assendorp

Karakteristiek hoekpand op een fijne locatie in Assendorp, bestaande uit twee voormalige woningen met ieder eigen voorzieningen, meerdere slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Van één royale woning tot wonen en werken aan huis, ruimte voor oudere kinderen of het opnieuw (gedeeltelijk) verhuren: hier kun je alle kanten op! OMSCHRIJVING Sommige panden bieden net even wat meer mogelijkheden dan een gewone woning. Molenweg 68-70 is daar een mooi voorbeeld van. Dit karakteristieke hoekpand ligt op de hoek van de Molenweg en de Blokstraat, midden in het geliefde Assendorp. Achter de lichte gevel met fraaie raampartijen gaan twee voormalige woningen schuil die inmiddels zijn samengevoegd, maar waarbij de oorspronkelijke indeling en zelfstandige voorzieningen grotendeels behouden zijn gebleven. En dat maakt dit pand juist zo interessant! Op dit moment bestaat het geheel uit een gelijkvloerse woning op de begane grond en een tweede woongedeelte met een eigen entree, keuken en badkamer op de begane grond en de overige leefruimte op de verdieping. Beide voormalige woningen beschikken bovendien over een eigen watermeter, elektrameter en cv-installatie. De mogelijkheden zijn daardoor bijzonder veelzijdig. Zoek je een royale woning voor jezelf of je gezin? Dan kun je de ruimtes samenvoegen tot één groot woonhuis. Wil je wonen en werken combineren? Dan biedt de begane grond mogelijkheden voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook voor een gezin met oudere kinderen die graag wat meer zelfstandigheid willen, of voor bijvoorbeeld twee generaties die dicht bij elkaar willen wonen, is dit een interessante indeling. En wat dacht je van het opnieuw geheel of gedeeltelijk verhuren? Ook dat kan een interessante optie zijn, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen. Molenweg 68-70 is dan ook geen standaard woning, maar een pand dat je vooral zelf moet komen bekijken om de mogelijkheden goed te kunnen beoordelen. BEGANE GROND De begane grond is verdeeld over twee voormalige woongedeelten, ieder met een eigen entree. Via de entree aan de Blokstraat, nummer 68, kom je binnen in het gelijkvloerse woongedeelte. Hier vind je een lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de ramen aan de straatzijde valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een houtlookvloer, lichte wanden en een nette keuken in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eettafel te plaatsen. Daarnaast beschikt dit woongedeelte over twee kamers. (wel zonder raam). Verder is er een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en praktische bergruimte. Het fijne aan dit gedeelte is dat alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is het ook interessant voor iemand die graag gelijkvloers wil wonen. Het tweede woongedeelte, met de entree aan de Molenweg op nummer 70, heeft eveneens een eigen keuken en badkamer op de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken leidt de karakteristieke houten trap naar de verdieping, waar zich de overige leefruimtes bevinden. EERSTE VERDIEPING Eenmaal boven ontdek je opnieuw hoeveel ruimte dit pand te bieden heeft. De verdieping heeft een bijzondere sfeer door de schuine dakvlakken, de speelse indeling en de fraaie zichtbare houten balken. Juist deze oorspronkelijke constructiedetails geven het geheel karakter. De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige woonkamer of een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ramen en de lichte afwerking voelt deze ruimte prettig aan. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. De schuine dakvlakken en verschillende vormen geven iedere kamer een eigen karakter. Met een beetje creativiteit kun je hier een heel persoonlijke woonverdieping van maken. Onderhoud en mogelijkheden Een belangrijk pluspunt is dat het dak in 2026 is vernieuwd. Een mooie investering die al voor de nieuwe eigenaar is gedaan. Ook praktisch is dat beide voormalige woningen nog beschikken over eigen meters voor water en elektra en ieder een eigen cv-installatie hebben. Dit biedt flexibiliteit bij het gebruik van de verschillende ruimtes. De afwerking is overwegend eenvoudig en netjes, met lichte wanden en houtlookvloeren. Afhankelijk van je woonwensen kun je de bestaande indeling behouden of het geheel verder aanpassen. Juist de combinatie van de hoekligging, de twee entrees, de zelfstandige voorzieningen en de hoeveelheid ruimtes maakt dit pand geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu denkt aan één groot woonhuis, een combinatie van wonen en werken, ruimte voor inwonende familieleden of een vorm van verhuur: er valt hier veel te ontdekken. LOCATIE Molenweg 68-70 ligt op een leuke hoeklocatie in Assendorp, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Zwolle. Assendorp staat bekend om de gezellige straten, de afwisselende bebouwing en het dorpse gevoel midden in de stad. Hier vind je een mooie mix van karakteristieke woningen, kleine ondernemers, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Het is een wijk waar mensen elkaar nog kennen en waar altijd wel iets te beleven valt. De Molenweg en de aangrenzende Blokstraat hebben die typische Assendorpse uitstraling, met karakteristieke gevels, verschillende woningtypen en een levendig straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De gezellige Assendorperstraat ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Even een kop koffie drinken, een boodschap doen of iets lekkers halen bij de bakker: het kan allemaal in de buurt. Ook de binnenstad van Zwolle ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Het NS-station is eveneens goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig met de trein reizen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en sportmogelijkheden. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn onder andere Park de Wezenlanden en het groen rondom de stad fijne plekken. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik en de gezellige sfeer van Assendorp om zich heen. INDELING Begane grond, nummer 68: Eigen entree, hal, woonkamer met open keuken, 2 kamers, badkamer, separaat toilet, kast en bergruimte. Begane grond, nummer 70: Eigen entree, keuken, badkamer met toilet, trapopgang. Eerste verdieping, nummer 70: Royale overloop/leefruimte, drie (slaap)kamers en kast. KENMERKEN Karakteristiek hoekpand in Assendorp Twee eigen entrees Gelijkvloers woongedeelte op de begane grond Tweede woongedeelte verdeeld over begane grond en eerste verdieping Twee keukens en twee badkamers Eigen water- en elektrameters per voormalig woongedeelte Twee afzonderlijke cv-installaties Dak vernieuwd in 2026 Diverse mogelijkheden voor wonen, werken en eventueel verhuur Eventuele aanpassing of verhuur afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen KORTOM Molenweg 68-70 is een karakteristiek pand op een gezellige plek in Assendorp, met een indeling die je niet iedere dag tegenkomt. De twee voormalige woningen, de eigen voorzieningen, de verschillende leefruimtes en het vernieuwde dak maken dit een interessant geheel. Of je nu op zoek bent naar een groot woonhuis, een plek waar wonen en werken samenkomen, ruimte voor oudere kinderen of familie, of mogelijkheden voor verhuur: hier zijn verschillende scenario's denkbaar. En juist omdat er zoveel mogelijkheden zijn, zeggen wij: kom vooral kijken! Tijdens een bezichtiging laten we je graag alle ruimtes zien en kun je zelf ontdekken hoe je dit bijzondere pand zou willen gebruiken.