Nemelerbergweg 48034 PD ZwolleBrinkhoek

HEERLIJK WONEN IN DEZE BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1786 m². Deze exclusieve woning biedt wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. De Nemelerbergweg is een mooie, rustige laan in de ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: landelijk, vrij en vooral ook centraal gelegen bij de stad. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht bevindt zich direct om de hoek, dus heerlijk fietsen of een wandeling maken begint bij de eigen voordeur. Wijkvoorzieningen, scholen, tal van sportverenigingen, winkels én het historische centrum van Zwolle zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Het is een ideale plek om te wonen, om kinderen te laten opgroeien of gewoon om te genieten van het buiten zijn. Dit royale woonhuis heeft een vloeroppervlakte van 254 m². Alles is gelijkvloers dus alle comfort op dezelfde woonlaag. Door de tweede badkamer (met toilet) en een extra keukenblok kan deze woning ruimte bieden voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, praktijkruimte of een extra hybride werkplek. De bungalow is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de schil aangepakt, zijn de keukens en de badkamers vernieuwd en is het huis verder geïsoleerd. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING Via de op afstand te bedienen poort kom je via de oprit bij de voordeur. Je komt binnen in de royale, lichte hal met toilet en ruime kastenwand. Aansluitend de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-/drogeropstelling en de CV-ruimte (hybrideketel 2022). Vanuit de hal kom je direct in de riante living. De openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden. Vanuit het erkerraam aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen weilanden waar de reeën af en toe te zien zijn. In de wintermaanden kan gebruik worden gemaakt van de sfeervolle openhaard. De fraaie schouw van deze haard geven het geheel extra allure. Aansluitend aan de living bevindt zich een tuinkamer met rondom zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor de eetkamertafel of om te werken. De open keuken is voorzien van een recent vernieuwde hoekkeuken en een schiereiland met eetbar. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, wijn klimaatkast en een stoomoven. Via een lange gang met lichtkoepels bereik je de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. Eén van de kamers is (weer) tot twee kamers te realiseren. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite. De grote badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens een kast en een toegang tot portaal/provisie ruimte (met een extra koelkast, oven en magnetron). Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en een vrijstaand houten tuinhuis. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 254 m² - Energielabel A - Hybride warmtepomp 2022 - Totaal 27 zonnepanelen - Fraaie tuin rondom met diverse terrassen Deze groen gelegen bungalow biedt u de perfecte setting voor een rustige en stijlvolle levensstijl. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Prachtige ligging en locatie, nabij uitvalswegen en faciliteiten • Royale woonoppervlakte van 254 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.786 m² • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Gelijkvloers wonen • Fijne grote tuin met optimaal privacy • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gunstige zonligging • Voorzien van 27 stuks zonnepanelen • Energielabel A