Obrechtstraat 1498031 AN ZwolleHoltenbroek I

Verrassend royale eindwoning met 143 m² woonoppervlakte, maar liefst zes slaapkamers, een diepe groene achtertuin en een vrijstaande garage, op een fijne plek in de Muziekwijk! Deze markante eindwoning uit 2005 telt drie volwaardige woonlagen en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte. Binnen vind je onder meer een royale en lichte leefruimte en maar liefst zes slaapkamers. Buiten wacht een ruim 10 meter diepe, groen aangelegde achtertuin met achterin een vrijstaande garage van circa 22 m². De woning staat op een perceel van 137 m² en daarnaast is er sprake van een aandeel in het mandelige terrein. De woning ligt in de Muziekwijk, een ruim opgezette woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Ook het Zwarte Water en de wandel- en fietsroutes langs het water liggen dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je evenmin ver en ook de binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Zo combineert deze locatie de ruimte en het groen van de woonomgeving met de nabijheid van de stad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal en meterkast. Enkele traptreden hoger bevindt zich de toiletruimte en is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend ruim en licht en biedt met circa 21m² volop plaats voor een royale zit- en eethoek. De eindligging van de woning zorgt voor extra lichtinval via de zijgevel en de praktische trapkast zorgt voor voldoende provisieruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor vanuit de woonkamer direct toegang is tot het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat één royale leefruimte, waarbij de keuken, eetkamer en zithoek op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 9m² en 6,5m². De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en als volwaardige woonlaag ingericht. Vanaf de overloop zijn nog eens drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich opnieuw een royale kamer over de volledige breedte van de woning van circa 15m². Door het brede raampartij is dit een aangenaam lichte ruimte die behalve als slaapkamer ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 7,3m² en 7,9m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke berging en een kast met de technische installatie. Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning daarmee bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. Bijzonderheden: - Maar liefst 143m² aan woonoppervlakte; - Beschikt over zes (slaap)kamers!; - Hoekligging in de Muziekwijk; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Diepe achtertuin met vrijstaande garage; - VvE bijdrage voor mandelig terrein € 26,- per maand.