Oosterstraat 148011 GN ZwolleStationsbuurt

Ruime, kluswoning met authentieke elementen, veel ruimte boven en mogelijkheid om beneden uit te bouwen, met ruime achtertuin en achterom op hoek van de gezellige kindvriendelijke straat bij het station en binnenstad van Zwolle. OMSCHRIJVING Dit voormalige studentenpand wacht erop om te worden gerenoveerd tot de statige hoekwoning van weleer. De mooie oude elementen zoals de kamer en suite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven en wachten op iemand die ze met wat liefde en aandacht weer kan laten herleven. De hoge gevel laat al zien dat dit een woning is met veel ruimte. De lange gang met de trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer beide met schouw, die momenteel niet meer in gebruik zijn en de originele kamer en suite deuren. Aan het einde van de gang bevindt zich de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet. Optie zou zijn om een nieuwe uitbouw over de gehele breedte van het pand te plaatsen. De tuin is daar ruim genoeg voor. De 13 meter diepe tuin, met ligging op het zuidenoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een zeer diepe kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kleine kamer ernaast, die er nu bij is getrokken maar ook weer kan worden afgesloten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een kleine kamer ernaast, die nu dienst doet als keuken. Deze verdieping kan dus op vele manieren worden ingedeeld. de twee grote kamers worden verdeeld door de trapopgang. Op de tweede verdieping een zee aan ruimte. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, leuk detail is het zijraam in de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is nu 1 grote ruimte, met keukenblok. Deze verdieping kan in zijn geheel dienen als woonruimte voor een hospitaruimte of een nog thuiswonende student. Ook hier zijn er vele mogelijkheden. Er moet nog veel gebeuren aan woning zoals het vervangen/renoveren van alle kozijnen en boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie, echter het platte dak is al wel vernieuwd. INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet. EERSTE VERDIEPING overloop, 4 kamers, trapopgang TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamers en 2 (slaap)kamers OMGEVING De Oosterstraat is een geliefde en kindvriendelijke straat, waar de buren naar elkaar om kijken en 1x per maand de straat wordt afgesloten zodat de kinderen op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station en van de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig in de straat. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - kluswoning - voormalig studentenpand - bouwjaar 1910 - authentieke kenmerken - diepe achtertuin met achterom - 7 kamers, vrij in te richten KORTOM: zoek je een project, een woning die je helemaal kan terug brengen in oude glorie op een toplocatie, maak dan een afspraak om te bezichtigen. EXTRA: In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Ook mogelijk als kamerverhuurpand.