Oranje Nassaulaan 38019 ZA ZwolleVeerallee

CHARME EN KARAKTER IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN ZWOLLE Wonen in een karaktervol huis op een van de mooiste plekken van Zwolle? Aan de brede en groene Oranje Nassaulaan staat deze sfeervolle woning uit de jaren '20, waar karakter en historie op een mooie manier samenkomen. De woning (gemeentelijk monument) valt direct op door de markante kap, het fraaie metselwerk, de karakteristieke raamindeling en de zorgvuldig vormgegeven gevel. Ook binnen zijn veel originele elementen bewaard gebleven, waardoor de sfeer van het huis direct voelbaar is. Een woning met een uitstraling die je niet zomaar ergens anders tegenkomt. De kracht van deze woning zit dan ook niet alleen in de indeling of het aantal vierkante meters, maar vooral in de combinatie van karakter, uitstraling en locatie. De architectuur, de authentieke details en de ligging maken dat je hier representatief en centraal woont. RUIMTE VOOR EIGEN IDEEËN Dit half vrijstaande huis uit 1923 daagt je uit om er jouw eigen plek van te maken. De karakteristieke uitstraling en authentieke sfeer zijn er al; met de juiste aanpak kun je het wooncomfort helemaal naar de maatstaven van nu brengen, zonder de charme van weleer te verliezen. De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren, te verduurzamen en naar eigen smaak in te richten. En dat op een locatie waar karaktervolle woningen schaars zijn. Een huis voor wie kansen ziet en graag investeert in een woning met uitstraling, sfeer en blijvende aantrekkingskracht. VEELZIJDIGE LIGGING DICHT BIJ STAD EN NATUUR De wijk Veerallee ligt op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. Winkels, restaurants, ateliers, hogescholen en musea zijn snel bereikbaar. Voor kinderen is er een speelveldje met speeltoestellen vlakbij en voor een wandeling in het groen ligt het historische Engelse Werk op korte afstand. Ook praktisch: een bushalte bevindt zich op loopafstand, het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je snel onderweg richting andere bestemmingen. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een stenen berging biedt praktische bergruimte. Via het zijpad direct naast het huis is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk. INDELING: Via de entree/vestibule kom je binnen in de hal. Vanuit de hal met trapopgang zijn de kelder, het toilet, de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een fraaie schouw. Via de dubbele schuifdeuren bereik je de serre. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte ruimte, met zicht op, en directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken beschikt eveneens over een erker welke is gesitueerd aan de zijkant van het huis. In de keuken is er plek voor een gezellige eethoek. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook hier zorgen de vele raampartijen voor een prettige lichtinval en via de deur is er directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere praktische inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achtzijde beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche-/bad-combinatie, een wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich meerdere inbouwkasten en praktische opbergruimtes. Tevens is hier een kast met de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Karakteristiek half-vrijstaand jaren 20-huis met een prachtige uitstraling en veel authentieke details • Gelegen aan de brede en groene Oranje Nassaulaan in de geliefde wijk Veerallee • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping • Sfeervolle woonkamer met erker, schouw, schuifdeuren en lichte serre met zicht op de tuin • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom • Op korte afstand van de binnenstad, het Engelse Werk, het station en de A28 TOT SLOT Om een goed beeld te krijgen van de bouwkundige staat van de woning, is er een bouwkundig rapport beschikbaar.