Oude Deventerstraatweg 248017 BC ZwolleOud-Schelle

STATIGE NOTARISWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Deze royale notariswoning verenigt alles wat klassiek, stijlvol en vorstelijk wonen zo bijzonder maakt. Het ontwerp is een prachtige mix van oude en nieuwe architectuur: symmetrie, twee schoorstenen, gemetselde pilasters, brede dakoverstek en ramen met roedeverdeling geven de woning een indrukwekkende, tijdloze uitstraling. Een huis dat direct herkenbaar is als een echte notariswoning. Binnen is de woning verrassend ruim èn volledig levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op de begane grond: een grote slaapkamer, werkruimte en eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één zeer riant en een royale tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra riante slaap- of werkruimte, eveneens met een eigen badkamer. In totaal beschikt de woning dus over drie badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes. Overigens kan de vleugel op de begane grond ook prima worden ingericht als praktijkruimte of voor kantoor aan huis. VILLA OP UITSTEKENDE LOCATIE IN SCHELLE De woning ligt direct aan het park Schellerdriehoek, waardoor de achterzijde volledige privacy en rust biedt. Een prachtige en unieke locatie! Het park is rijk aan bomen en plantensoorten die van oorsprong in het IJssellandschap thuishoren. Er is een speeltuin en een waterspeelplek. Een heerlijke omgeving voor jong en oud. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met hagen, hortensia’s, diverse bomen en een groot gazon. Vogels en vlinders voelen zich hier thuis, wat de tuin een levendige en natuurlijke sfeer geeft. De Oude Deventerstraatweg is een geliefde, rustige en kindvriendelijke laan in Schelle (Zwolle-Zuid). De oude bomen geven de straat karakter en door de wegafsluiting is er uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: meerdere basisscholen, een winkelcentrum en een medisch centrum zijn dichtbij. CENTRAAL GELEGEN: DICHTBIJ BINNENSTAD, NS-STATION EN BUITENGEBIED Via de Schellerweg en de fietstunnel onder de IJsselallee bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het NS-station ligt op zeer korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: via de Schellerallee en Schellerbergweg wandelt u zo richting landgoed Schellerberg, de uiterwaarden, de IJssel en park Het Engelse Werk. Een prachtig groengebied tussen stad en rivier. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de ringweg; binnen vijf minuten bereikt u de snelweg. Kortom: een unieke locatie met zowel rust als optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met vide, meterkast, garderoberuimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Toilet en dubbele openslaande kamerdeuren naar de L-vormige living. Ruime en lichte woonkamer met massief houten vloerdelen en zicht op de tuin. Halfopen keuken met Italiaanse tegelvloer voorzien van vloerwarming en een op maat gemaakt keukenblok. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur. Bijkeuken met entree. In de bijkeuken bevindt zich o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een aparte gootsteen. Er is veel bergruimte aanwezig in de kastenwand. Slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Grote ruimte met buitendeur en airco. Geschikt als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen. 1e Verdieping: Overloop met balkon aan de voorzijde en vaste trap naar de tweede verdieping. Riante master-bedroom met airco en aangrenzend de kastenkamer. Twee royale slaapkamers. Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet, rainshower met extra douche en vloerverwarming. 2e Verdieping: Riante slaap/werkkamer met airco-unit. Er is een derde badkamer gerealiseerd met douche en wastafel. Berging met technische ruimte waar de Brink-ketel is geplaatst. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Moderne woning met karakteristieke stijl. - Woonoppervlakte: circa 283 m² - Drie badkamers - Energielabel: A - Perceel 752 m² - Uniek gelegen in het populaire buurtschap Schelle - Airco units aanwezig