Piet Heinstraat 458023 VD ZwolleWipstrik-Zuid

UITGEBOUWDE woning met energielabel A, diepe zonnige tuin én uitzicht op speeltuin in geliefde Wipstrik op loopafstand van het centrum. *** Snel beschikbaar *** Welkom in Wipstrik – al jaren één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Brede straten, volwassen bomen en een prettige mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers zorgen voor een gemoedelijke sfeer. De woning ligt in de Piet Heinstraat, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de woning is er uitzicht op de speeltuin en het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De buurt is overzichtelijk, kindvriendelijk en voelt direct vertrouwd. Op loopafstand vind je basisscholen, buurtwinkels en sportverenigingen. Park De Wezenlanden ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen. Zowel de rondweg, als het Centraal Station en de Isala is snel te bereiken. Deze tussenwoning uit 1997 is uitgebouwd met circa 10 m2, volledig geïsoleerd (energielabel A) en goed onderhouden. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en rust. Het dak is vernieuwd in 2021, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en in 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Je kunt hier direct comfortabel wonen, maar desgewenst ook verder moderniseren naar eigen smaak. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is voorzien van een losstaand 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en oven. De vloer is in 2024 vernieuwd met laminaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet om te plassen en wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte. Hier is de cv-installatie geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine. De cv ketel is een Intergas HRE uit 2012. Het leasecontract loopt nog 1 jaar. De afkoopsom bedraagt € 125,-. Tuin De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu kiest voor een groene tuin, een loungehoek of lange zomeravonden in de zon: de ruimte is er. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Dak vernieuwd in 2021 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Laminaatvloer vernieuwd in 2024 * Keuken bovenkastjes vernieuwd in 2023 * Diepe, zonnige tuin met berging en achterom * Vrij uitzicht op speeltuin * Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer * Centrale ligging in geliefde wijk Wipstrik * Op loopafstand van Park De Wezenlanden en de binnenstad * Ideale woning op een centrale locatie in Zwolle * Afkoopsom cv ketel € 125,-