Potmarge 18032 LC ZwolleAa-landen-Noord

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan de rand van Aa-landen Aan de Potmarge 1 in Zwolle staat een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning ligt op een ruim perceel aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen, met het buitengebied op loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel, energiezuinig en zonder klussen willen wonen. Volledig gemoderniseerd en instapklaar In 2024 is deze woning grondig vernieuwd. Er is een luxe keuken geplaatst, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Ook bouwkundig is alles aangepakt, met een nieuw dakkapel, vernieuwde dakpannen en volledig vervangen elektra en waterleidingen. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Energiezuinig wonen met energielabel A++ De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s zorgen samen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Hier woon je duurzaam zonder in te leveren op comfort. Lichte woonkamer en luxe keuken De ruime woonkamer met halfopen keuken profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote ramen. De strak gestucte wanden en pvc-vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via de tuindeuren loop je direct de tuin in. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte door de nieuwe dakkapel over de volle breedte, met een ruime overloop en een vierde, lichte slaapkamer over de hele diepte van de woning. Ook op beide verdiepingen zijn de wanden en plafonds gestuct en zijn de vloeren voorzien van pvc. Verzorgde tuin, garage en eigen oprit De tuin ligt op het noordoosten en is voor een deel rondom de woning gesitueerd, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is opnieuw aangelegd met keramische tegels en deels nieuwe beplanting. Parkeren kan op eigen terrein en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Wonen in Aa-landen Aa-landen is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met een ruim winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De Wijde Aa ligt op loopafstand en vormt een prachtige plek om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Een complete woonomgeving waar je met plezier thuiskomt. Wat je wilt weten over deze woning • Volledig gemoderniseerd in 2024 • Nieuwe keuken, badkamer en complete wand-, plafond- en vloerafwerking • Energielabel A++ met 12 zonnepanelen en volledige isolatie • Ruim perceel van circa 322 m² • Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan de rand van Aa-landen, dichtbij groen en buitengebied Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Voorst Makelaardij voor een bezichtiging.