Provincieroute 1248016 GM ZwolleOldenelerlanden-Oost

Aan een ruim opgezette straat in de groene en geliefde wijk Oldenelerlanden in Zwolle-Zuid staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een open keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel binnen als buiten is de woning netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. Een bijzonder pluspunt zijn de twee fijne buitenruimtes. De beschutte voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eventueel is de voortuin ook te gebruiken als parkeerplaats, aangezien er een uitritvergunning aanwezig is. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een royale houten overkapping met loungehoek en houtkachel, waardoor je ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. De wijk Oldenelerlanden wordt ervaren als een prettige en rustige woonomgeving. De omgeving is ruim van opzet en heeft een groen karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De uiterwaarden van de IJssel en het omliggende buitengebied liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Daarnaast is de Zwolse binnenstad binnen ca 10 minuten fietsafstand bereikbaar als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonlocatie waar groen, ruimte en voorzieningen samenkomen. Kortom: een heerlijke gezinswoning! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, afgesloten voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal biedt toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een fraai zicht op de achtertuin, die via de tuindeur direct bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De twee grote ramen boven het aanrecht zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De 2 slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning zijn bovendien voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat, respectievelijk circa 15m2, 10m2 en 9m2 en beschikken over een nette afwerking. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne en compleet ingerichte badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en antracietkleurige wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, regen- en handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met ruime opberglades, een toilet en designradiator. Het dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. Dankzij de complete inrichting en verzorgde afwerking is dit een comfortabele badkamer met alle gewenste voorzieningen. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting en opsteling van de CV installatie en bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een extra kamer, welke in te richten is als slaapkamer, hobby- en/of werkkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. De tuin is verzorgd ingericht met sierbeplanting, een gazon en een ruim terras direct achter de woning. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping met een comfortabele loungehoek en een houtkachel. Hierdoor is het ook op koelere dagen heerlijk vertoeven in de tuin. De groene erfafscheiding zorgt voor volop privacy en maakt deze sfeervolle buitenruimte compleet. Tevens is er een achteringang aanwezig. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en bestraat met grote terrastegels. De houten erfafscheiding zorgt voor een beschutte en sfeervolle plek. Ook hier kun je een gezellig zitje creëren en genieten van de ligging van de voortuin op het zuidwesten. Via het houten toegangshek is de voortuin bereikbaar vanaf de straat. Kenmerken: - Oldenelerlanden (Zwolle Zuid) - Tussenwoning - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 120m2 - Perceeloppervlakte ca. 137m2 - Energielabel B - Rolluiken - Buitenschilderwerk 2025 - 2e Verdieping en badkamer voorzien van kunststof kozijnen - Meterkast vernieuwd in 2025 Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.