Roemer Visscherstraat 98023 AL ZwolleWipstrik-Noord

Instapklare sfeervolle jaren ’20-woning met verrassend veel ruimte op een geliefde plek in Zwolle! Gelegen in de populaire wijk Wipstrik bevindt zich Roemer Visscherstraat 9, een charmante eengezinswoning waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. Deze woonwijk staat bekend om haar aangename sfeer en prettige leefomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u supermarkten, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, terwijl u binnen enkele fietsminuten in het levendige centrum van Zwolle staat. Dankzij de goede bereikbaarheid, in combinatie met parkeermogelijkheden in de straat, is dit een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen. Achter de karakteristieke en extra brede gevel van deze tussenwoning uit 1928 gaat een verrassend ruime en strak afgewerkte woning schuil met een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over twee woonlagen en een volwaardige zolder. Links van de entree bevindt zich de deur naar de bijkeuken en/of schuur, welke vanuit de hal ook bereikbaar is. Een ideale ruimte voor extra berging en om bijvoorbeeld de fietsen te parkeren. Verder geeft de hal toegang tot het toilet, de kelder, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer vormt een fijne lichte leefruimte en staat in open verbinding met de lichte en moderne keuken, welke geheel nieuw is geplaatst in 2023 en voorzien is van alle gemakken waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie lichte en goed bemeten slaapkamers, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor slapen, werken of hobby’s. Tevens is de nette, frisse badkamer op deze verdieping gesitueerd, deze is slim ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De zolder vormt een extra woonlaag en is uitgevoerd als een open en lichte ruimte door de diverse raampartijen. De houten balken maken deze ruimte extra charmant. Momenteel wordt het gebruikt als slaapkamer met een eigen badgelegenheid! Tevens is hier een afgesloten was- en stookruimte gesitueerd. En de vliering zorgt voor extra bergruimte. De tuin is bereikbaar door openslaande deuren en is verzorgd en praktisch ingericht, met een combinatie van een houten vlonder, bestrating en diverse plantenborders. Dankzij de houten erfafscheidingen kunt u hier heerlijk beschut genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 135 m²; • 4 slaapkamers; • badkamer deels gerenoveerd in 2024; • moderne open keuken met inbouwapparatuur 2024; • kelder aanwezig; • CV ketel uit 2023; • nieuw dak 2024; • isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, en voornamelijk HR++ glas (2025); • energielabel B; • schilderwerk buiten 2025.