Schellerpad 288017 AM ZwolleOud-Schelle

RIANTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Wat een leefruimte, wat een sfeer… Deze royale half vrijstaande woning (1997) is een heerlijke combinatie van ruimte, licht, comfort en karakter. De woning is smaakvol afgewerkt met onder andere luxe zwart houten deuren met veel glas, een marmoleum vloer, gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de rechte wanden en het platte dak is het huis bovendien uiterst praktisch in gebruik. In 2005 is de woning vergroot met een opbouw voorzien van een lichtkoepel, waardoor er uiteindelijk 5 slaapkamers en een multifunctionele ruimte en circa 180 m² woonoppervlakte zijn ontstaan. Naast de fijne tuin beschikt de woning over twee balkons én een groot dakterras aan de achterzijde. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie een praktijk aan huis, hobbyruimte, cursusruimte of extra slaapkamer zoekt. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. UITSTEKENDE LOCATIE IN SCHELLE De woning ligt in het geliefde buurtschap Schelle (Zwolle-Zuid), een rustige en groene woonomgeving met veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, een groot terras en een ruim gazon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er vrij uitzicht. Het Schellerpad is een rustige, kindvriendelijke laan met karakteristieke oude bomen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: meerdere basisscholen, het winkelcentrum, een medisch centrum en sportvoorzieningen. Park De Schellerdriehoek ligt om de hoek. Een heerlijke plek om te spelen, wandelen en ontspannen. Via de Schellerweg en de fietstunnel onder de IJsselallee bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het NS-station ligt zeer dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen richting landgoed Schellerberg, de uiterwaarden, de IJssel en park Het Engelse Werk. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de ringweg; binnen vijf minuten bereikt u de snelweg. Kortom: een uitstekende locatie met rust, groen en optimale bereikbaarheid. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is gebouwd met eigentijdse isolatiewaardes en door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd. 8 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten. De 2 airco-units op de verdiepingen bieden extra comfort tijdens warme dagen. Moderne groepenkast en eigentijdse afwerking. Een woning die klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: Entree, gang met garderoberuimte, toilet en moderne meterkast. Open keuken met eigentijdse keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren). Ruime eetkamer aan de voorzijde. Lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en stijlvolle marmoleum vloer. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte (thans in gebruik als cursusruimte), maar kan ook dienen als slaapkamer of praktijkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig. Vanuit meerdere slaapkamers toegang tot een van de balkons. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras van 18 m². Technische ruimte met HR-combiketel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer van circa 14 m² aan de voorzijde. Tuin: Fraai aangelegde tuin met meerdere fijne zitplekken met afwisseling van zon en schaduw. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bloeiende borders. Ook is er een veranda, een houten berging en een zonnig terras op het zuiden. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. ALGEMEEN & BIJZONDER - Woonoppervlakte circa 180 m² - Toplocatie in Schelle - 5 slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Energielabel A - 2 airco units