Sint Josephplein 118021 WL ZwolleBollebieste

Aan het sfeervolle Sint Josephplein staat deze charmante TUSSENWONING met knusse stadstuin op een perceel van 79 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1925 en er is reeds een klein begin gemaakt met het moderniseren van de woning. Een unieke kans voor wie 2 rechter handen heeft en deze woning verder renoveert en moderniseert. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een grote keukenopstelling, een praktische bijkeuken en de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning ligt in de wijk Diezerpoort op korte afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree / Hal met meterkast. Vernieuwd toilet. Ruime woonkamer met zeer riante keukenopstelling. Bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de ... Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Buitenruimte: De woning heeft aan de achterzijde een compacte, volledig omsloten tuin. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy aanwezig. De tuin is onderhoudsarm ingericht en biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. Achterin bevindt zich een praktische berging/overkapping met extra opbergmogelijkheden. Ligging: De woning ligt aan het Sint Josephplein in de wijk Dieze, op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en wijkcentrum De Bollebieste. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 86 m². Daarnaast is er 4,4 m² overige inpandige ruimte en 6,2 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De inhoud bedraagt 322 m³ en het geheel staat op een perceel van 79 m² eigen grond. De woning heeft energielabel F. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning wordt verwarmd via een cv-installatie met radiatoren en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gezien het bouwjaar en het huidige afwerkingsniveau is het goed om rekening te houden met verdere modernisering en verduurzaming. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht toekomstbestendig te maken. Kortom: Een karakteristieke stadswoning met meerdere slaapkamers, een beschutte stadstuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Zwolle. Een woning voor kopers die kansen zien en graag een huis naar eigen smaak willen moderniseren. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!