Smienthof 28043 JM ZwolleMilligen

Markante hoekwoning met drie zijden tuin gelegen aan water. Deze goed onderhouden, riante hoekwoning met berging en carport is gelegen op een van de eilandjes in de wijk Stadshagen. De woning staat op een extra breed perceel en heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en ligt direct aan het water. De tuingerichte woonkamer met erker waar ruimte is voor een eethoek of gezellige zithoek, is licht, royaal en voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse PVC-vloer. De zeer complete keuken aan de straatzijde heeft een rechte opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. Het sanitair is 2,5 jaar geleden vernieuwd: fraaie tegels en voorzien van zwarte accessoires. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en door de recent geplaatste dakkapel op de tweede verdieping zijn daar 2 grote kamers aan toegevoegd. Verwarming gaat via de stadsverwarming (gasloos), het warme water komt van een elektrische warmtepompboiler, in combinatie met de 8 (nieuwe 2022) zonnepanelen is deze woning voorbereid op de toekomst! Separaat is er een eigen berging met carport aanwezig. De ligging is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum van Stadshagen en op steenworp afstand van de Milligerplas. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en verbindingswegen zijn zeer goed bereikbaar. Het stadscentrum van Zwolle ligt op ca. 15 fietsminuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, modern toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met erker heeft een deur naar de tuin en een halfopen keuken; EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een moderne badkamer ingericht met een douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel; TWEEDE VERDIEPING: overloop, slaapkamer met dakkapel en kastruimte, (slaap)kamer en een was- en stookruimte. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1999 Inhoud: 488m³ Gebruikersoppervlak wonen: 138m² Externe bergruimte:8m² Perceelsgroote:225m² Energielabel: A+ geldig tot 20-01-2035 Bijzonderheden: modern woonhuis met 5 slaapkamers, 3 zijden tuin, markante ligging, energielabel A+ en een carport en schuur.