Steenboerweg 158042 AT ZwolleWestenholte-Stins

VEEL RUIMTE, EEN GARAGE EN EEN FIJNE PLEK IN WESTENHOLTE Op een rustige plek in Westenholte staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een vergrote garage en veel ruimte rondom het huis. De brede zijtuin en oprit zorgen voor extra buitenruimte en de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, HR++ glas en 13 zonnepanelen. Op de oprit is bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De woning ligt aan de Steenboerweg, een rustig woonhofje waar het dorpse karakter van Westenholte nog goed voelbaar is. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen en het centrum van Zwolle dichtbij. WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE Westenholte is een wijk waar veel mensen met plezier wonen vanwege de rustige straten, het groen en de prettige sfeer. Ook de Steenboerweg is rustig gelegen en heeft een prettig, dorps karakter. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en verschillende wandelmogelijkheden, zoals het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard. Ook de ligging is erg praktisch. Het winkelcentrum van Westenholte ligt op korte afstand en met de fiets ben je binnen ongeveer vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Stadshagen, de uitvalswegen en de op- en afritten van de A28 gemakkelijk bereikbaar. UITGEBOUWDE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Via de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet kom je in de woonkamer. Deze is aan de voorzijde circa 1,80 meter uitgebouwd en dankzij de grote ramen en het extra raam in de zijgevel komt er prettig veel daglicht binnen. Voor extra comfort is in de woonkamer airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar een aluminium overkapping met veel glas een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de vergrote garage. De garage is hierdoor ook binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. RUIME TWEEDE VERDIEPING MET EXTRA SLAAPKAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel van Remeha en de mechanische ventilatie, beide uit 2022. Achter de knieschotten en op de extra vliering is daarnaast veel praktische bergruimte aanwezig. BREDE TUIN EN VEEL RUIMTE OP EIGEN TERREIN De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. Naast de brede achtertuin beschikt de woning over een ruime zijtuin. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de extra ruimte aan de zijkant is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 uitgevoerd. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Met energielabel A, HR++ glas en 13 zonnepanelen is er al veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De meterkast is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen en een 3-fase aansluiting. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING: • Energielabel A, HR++ glas en 13 zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer, bijkeuken en vergrote garage • Brede achtertuin en extra zijtuin • Oprit met laadpunt voor een elektrische auto • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024