Steenboerweg 368042 AT ZwolleOud-Westenholte

Een hoekhuis met volop potentie, stenen garage met oprit én een geweldige ligging! Op een royaal perceel van maar liefst 281 m² staat dit HOEKHUIS met GARAGE, OPRIT, ruime voor- en achtertuin én vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over een bijzonder fijne maatvoering. Maar misschien wel het grootste pluspunt is de ligging. Het huis bevindt zich op één van de mooiste plekjes van Westenholte, net achter de Stinskerk. Aan de voorzijde ligt een ruim opgezet park met prachtige, volwassen bomen. Een heerlijke combinatie: centraal gelegen, de winkels om de hoek en tegelijkertijd volop rust en groen. Het huis is gedateerd en verdient modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er helemaal naar eigen smaak een fijne woning van te maken. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een praktische indeling, ruime kamers, een riante zolder met dakkapel en slaapkamer, een garage én veel buitenruimte, heeft deze woning ontzettend veel potentie. Ook de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde vallen direct op. Ze zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig gevoel van ruimte en uitzicht. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met oprit, die toegang biedt tot de stenen garage. De achtertuin is beschut gelegen en heeft een royale afmeting van circa 10 x 9,5 meter. Dankzij de ligging op het noordoosten zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van het groen en de rust. Extra praktisch: vanuit de achtertuin is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de garage. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, provisieruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een praktisch keukenblok. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achterpui met tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen met een aparte zithoek en eethoek. Naast de centrale verwarming is er een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een vierde ruimte die is verbouwd tot waskamer met toilet. Daarnaast is er een praktische doucheruimte met douche en wastafel. Ook deze verdieping profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij de goede afmetingen en praktische indeling biedt ook hier de woning volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Tweede verdieping: Voorzolder en een riante vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Mede door de gunstige nekhoogte een volwaardige verdieping. Kortom: een ruim en licht hoekhuis op een prachtige plek in Westenholte, met garage, oprit, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Extra informatie: De woning wordt verkocht vanuit nalatenschap. Dit betekent dat de verkoper geen bewoner is van het huis en handelt vanuit de hoedanigheid als erfgenaam. Veel informatie is hierdoor niet bekend of niet met zekerheid te zeggen. De verkoper heeft wat hij wel denkt te weten in de vragenlijst benoemd. Deze lijst kan uitsluitend als informatief gelezen worden, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen. Dit zijn gebruikelijke artikelen bij verkoop vanuit nalatenschap. Deze extra artikelen zijn: - de ouderdomsclausule; - de niet zelfbewoningsclausule en - de asbestclausule.