Swammerdamlaan 388024 DL ZwolleBerkum

Deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en biedt verrassend veel leefruimte. Al met al een ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor een bredere doelgroep. De woning is gelegen op een royaal perceel van 251 m² en dit in een rustige en prettige woonomgeving. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, HR++ glas, zonnepanelen, een vernieuwde badkamer, een luxe keuken, extra isolatie en diverse nieuwe kozijnen. Bovendien is de woning aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De lichte woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. In de uitbouw aan de voorzijde is in 2025 een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur geplaatst. De entree is praktisch ingericht met een fraaie garderobe en beschikt over een vernieuwd toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, groene borders en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De schuur biedt bovendien volop ruimte voor opslag en hobby- of kluswerkzaamheden. Perceeloppervlakte 251 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; woonkamer; eetgedeelte; moderne keukenopstelling (2025). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting en technische installatie; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel van Intergas uit 2020. • In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 425 Wp per paneel. • Warm water voorziening ook door middel van een elektrische boiler (zonne-energie). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • In 2025/2026 is het buitenschilderwerk gedaan. Algemeen: • Bouwjaar 1990 en vanaf 2017 volledig gemoderniseerd. • Woonoppervlak ca. 114 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²; externe bergruimte ca. 30 m²; inhoud ca. 408 m³. • Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling. • Goede bereikbaarheid van Zwolle en belangrijke uitvalswegen • Energielabel A. ‘Kortom, een verrassend ruime, fraai gemoderniseerde en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe keuken en een heerlijke zonnige tuin met sfeervolle overkapping. Kom kijken en bel voor een afspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.