Telemannstraat 1188031 KM ZwolleHoltenbroek III

Prettig wonen met veel groen en speelruimte voor de deur! Deze tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom ligt op een aantrekkelijke plek in Holtenbroek. Aan de voorzijde ligt de woning op ruime afstand van de tegenovergelegen bebouwing en kijkt u uit richting een brede, groene zone. Hier bevinden zich verschillende speelvoorzieningen en volop gras en groen, waardoor kinderen dichtbij huis alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, waardoor de begane grond een prettig en open karakter heeft. Aan de achterzijde vormt de terrasoverkapping met glazen schuifwanden een fijne aanvulling op de leefruimte en een beschutte plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning ligt in Holtenbroek, een ruim opgezette en groene woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Naast het vele groen en de speelgelegenheden in de directe omgeving zijn onder meer winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij. De historische binnenstad van Zwolle is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de aansluiting op de A28 en andere delen van de stad is goed. Indeling Begane grond Entree, hal met modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde zicht richting het tegenovergelegen groen en de speelvoorzieningen. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een donker werkblad en bijpassende achterwand. Er is voldoende kast- en werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich de in 2021 gerealiseerde terrasoverkapping. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze volledig worden afgesloten en ontstaat hier een beschutte plek met ruimte voor bijvoorbeeld een royale eettafel of loungehoek. Bij mooi weer kunnen de glazen wanden eenvoudig worden geopend en is er een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over rechte wanden en zijn daardoor praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is wat compacter van formaat en leent zich goed als kinder-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat momenteel uit één open ruimte en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. De afsluitbare terrasoverkapping direct achter de woning zorgt voor een fijne, beschutte zitplek, terwijl er daarachter nog voldoende buitenruimte overblijft. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en de tuin beschikt over een achterom. Ook aan de voorzijde is er ruimte om buiten te zitten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin ligt op het westen en biedt plaats aan een zitje, met uitzicht richting het tegenovergelegen groen en de nabijgelegen speelvoorzieningen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.