Tjaskerstraat 318043 HJ ZwolleFrankhuis

ZEER ROYAAL HERENHUIS MET VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE, EEN STUDIO EN RIANT DAKTERRAS ! Dit zeer riante herenhuis biedt opvallend veel leefruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of speelruimte op de benedenverdieping. Deze fraaie woning uit 2004/2005 heeft met maar liefst 170 m² woonoppervlakte ontzettend veel te bieden. Je vindt hier onder andere een tuingerichte living, een extra werk-/hobbykamer, een heerlijke woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping, ingericht als studio met een royaal dakterras. Dankzij de gunstige breedte van bijna 9 meter beschikt de woning over een prettige ruimteverdeling, royale vertrekken en brede zichtlijnen. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor een bijzonder fijne lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en is er volop parkeergelegenheid. De woning is duurzaam gebouwd in 2004/2005 en bij de bouw voorzien van een zonneboiler. De extra kamer aan de voorzijde maakt het bovendien mogelijk om wonen en werken uitstekend te combineren. Ook is deze ruimte ideaal als royale speelkamer voor de kinderen. Momenteel wordt de kamer gebruikt als extra zit-/werkhoek. De achtertuin is met een afmeting van circa 12 x 9 meter heerlijk ruim en heeft een ideale zonligging. Hier kun je tot in de avonduren genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en mooie beplanting. Daarnaast beschik je over een ruime houten berging en een praktische achterom. De woning ligt op korte afstand van het Rietpark. Ook het grote winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De binnenstad en het treinstation van Zwolle bereik je binnen circa 10 autominuten. Ook station Stadshagen ligt op korte afstand en de busverbindingen zijn nabij. De woning is goed onderhouden, maar biedt op enkele punten ruimte voor modernisering. Juist de combinatie van maar liefst 170 m² woonoppervlakte, de ruime kamers, de veelzijdige indeling en de uitstekende ligging aan een grote groen- en speelvoorziening midden in de wijk, maakt dit een huis met volop potentie. Een heerlijke plek om je eigen woonwensen te realiseren en er jouw ideale (t)huis van te maken! Indeling Begane grond Entree met ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bieden twee deuren toegang tot zowel de woonkamer als de werkruimte. De begane grond beschikt over een riante woonkeuken, een brede woonkamer en een extra werkkamer aan de voorzijde. De keuken heeft dankzij de royale breedte een ruime opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en een fraai uitzicht over de groen- en speelvoorziening. De woonkamer is volledig op de tuin gericht en beschikt in de hoek over een gezellige gashaard. Er is volop ruimte voor verschillende interieur- en indelingsmogelijkheden. In combinatie met de aangrenzende werk-/speelkamer kun je hier bovendien eenvoudig meerdere functies creëren. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is royaal opgezet en praktisch ingedeeld met een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer over een raam, dat zorgt voor prettig daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is toch wel dé verrassing van het huis! Hier vind je een bijzonder ruime zolderverdieping, ingericht als studio, met een prachtig hoog plafond en een groot dakterras van circa 25 m². Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, als logeerruimte, werkplek of extra chillruimte. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! In de ingebouwde kastruimte zijn op slimme wijze de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur weggewerkt. Via een deur bereik je het heerlijke, zonnige dakterras. Dit terras is uitzonderlijk ruim en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging en de open situering aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier de hele dag van de zon genieten! Algemeen - Bouwjaar 2004/2005 - Perceeloppervlakte: 242 m² - Woonoppervlakte: 170 m² - Energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een groen- en speelvoorziening voor de deur - Verwarming middels cv-ketel en zonneboiler - Uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of werkruimte aan huis - Riante studio/kamer op de tweede verdieping met dakterras van circa 25 m² Goed om te weten: - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, de verkoper is daarmee geen bewoner van de woning geweest. Ondanks dat de erven van mening zijn dat het huis in goede staat verkeert, kunnen zij vanuit hun hoedanigheid geen garanties geven. In de koopovereenkomst wordt mede daarom een ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een vragenlijst beschikbaar, deze kan uitsluitend als 'informatief' worden gelezen. De erven hebben geprobeerd hiermee zo volledig mogelijk te informeren. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. - Het staat koper vrij zich door een deskundige voorafgaand aan de koop te laten adviseren, bijvoorbeeld een bouwkundig inspecteur of aankoopmakelaar.