Ulgerkamp 198014 GE ZwolleGerenlanden

Riant wonen aan een groenstrook, in een rustig en gemoedelijk straatje! Dat kan in deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken, eveneens luxe sanitair en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De vrijgelegen achtertuin grenst direct aan een groene oase, waardoor je hier geniet van rust, ruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid. Direct bij aankomst ervaar je het al: een autoluw deel van de straat waar een serene rust heerst. Geen auto's voor de deur, een gemoedelijke sfeer en aan de achterzijde een groenvoorziening met park en bomen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van Zwolle-Zuid zich dichtbij. Het woongenot is hier dan ook optimaal! De woning is erg goed onderhouden en keurig afgewerkt. De gehele woning is voorzien van HR++-beglazing, er ligt een prachtige PVC-vloer en ook de trappen zijn in stijl gerenoveerd. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Franke-kokendwaterkraan. Ook de badkamer is écht top: modern, ruim en compleet met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Niet alleen esthetisch is de woning op goed niveau, ook aan na-isolatie is gedacht. Zo zijn in 2025 de vloeren geïsoleerd met PIF-isolatiefolie Floor 35 Rd en is de spouwmuur voorzien van Plusparel HR++. Dit heeft geresulteerd in een actueel energielabel B. Achtertuin: groen, vrij en verrassend ruim De achtertuin is in één woord heerlijk! Door de vrije en groene ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy. De tuin is ca. 14,5 meter diep, ligt op het noordoosten en dankzij de gunstige diepte is er achter in de tuin volop zon. Onder de royale overkapping kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Een bijzonder fraai detail is de doorkijk naar het achtergelegen groen. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van ruimte. Verder beschikt de tuin over een praktische fietsenberging en is de woning via een achterom bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobenis, trapopgang en modern toilet. Via een fraaie glazen deur bereik je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de gunstige afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een recent gelegde PVC-visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling in 2 delen. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Franke-kokendwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers en een grote badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een sfeervol balkon en airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er kastruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping bieden voldoende ruimte voor een royaal bed. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met zowel jonge als oudere kinderen. Het afwerkingsniveau is erg netjes en helemaal van deze tijd. Hierdoor hoef je nagenoeg niets meer aan de woning te doen. Kortom: een heerlijk instapklare woning op een bijzonder fijne plek! Algemeen - Woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 129 m² - 4 ruime slaapkamers & royale woonkamer - Luxe sanitair en hoogwaardige keuken, smaakvolle en moderne afwerking - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing - Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 - Energielabel B - 2 x airconditioning - Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2025 - Dakbedekking balkon vernieuwd - Rustige ligging in een gemoedelijke, autoluwe straat - Vrije en groene ligging aan de achterzijde - Achtertuin ca. 14,5 meter diep, noordoost, zon en schaduw en royale overkapping - Praktische fietsenberging en achterom