Van Hille Gaerthéstraat 98023 CA ZwolleWipstrik-Noord

Deze 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, vrijstaande garage en een perceel van 197 m² staat op een fijne plek in de geliefde wijk Wipstrik. Deze woning combineert een karaktervolle uitstraling met verrassend veel mogelijkheden. Achter de gevel schuilt een praktische, ruime indeling met meerdere slaapkamers, een dakterras en een lichte leefruimte op de begane grond. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een praktische basis met een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is vanwege de meetinstructie niet meegenomen in het woonoppervlak, maar vormt wel degelijk een volwaardige extra woonlaag met een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Daarmee is er verrassend veel ruimte aanwezig, zowel voor slapen als voor werken of hobby's. Ook buiten is er het nodige te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor hier met name later op de dag van de zon kan worden genoten. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de ruime oprit langs de woning. Naast parkeerruimte biedt deze volop plaats voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en verwarming middels een cv-ketel. Het energielabel is C. De ligging is zonder meer een sterk punt. De Van Hille Gaerthéstraat ligt in Wipstrik-Noord, in het gedeelte van de wijk dat bekendstaat als de Schrijversbuurt. Wipstrik is een gevarieerde en groene woonwijk, op korte afstand van de Zwolse binnenstad en Park de Wezenlanden. In de directe omgeving zijn onder meer basisscholen, speelvoorzieningen, een buurtsuper en het Openluchtbad aanwezig. Ook het Isala ziekenhuis, het stadion van PEC Zwolle en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen rond Zwolle is goed. Een woning met een fijne ligging, vier slaapkamers, garage en volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een eigentijds thuis van te maken. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een groot raam aan de voorzijde, een zijraam en een brede pui met schuifdeur aan de achterzijde. Hierdoor is er prettig veel daglicht en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Via de schuifdeur is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukeninrichting in twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en bergruimte. Aansluitend bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. De slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en vaste bergruimte onder de schuine kap. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het noordwesten met bestrating en diverse borders en beplanting. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage. Deze is via de oprit langs de woning bereikbaar. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.