Van Leeuwtemarke 408016 DX ZwolleOldenelerlanden-Oost

FRAAIE TUSSENWONING MET WEIDS UITZICHT OP GROEN EN DE SPEELTUIN Een goed onderhouden tussenwoning met een royale keuken, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een 3e slaapkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast en een grote zolderverdieping, waarmee je nog alle kanten op kunt. Met het mooie plantsoen, het speelveld en de speeltuin direct aan de voorzijde is dit bovendien een heerlijke plek voor wie graag vrij uitkijkt. En houdt van een groene woonomgeving. Een huis waar je je direct thuis voelt én dat volop mogelijkheden biedt om met je woonwensen mee te groeien! EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Het huis is goed onderhouden en biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De royale keuken vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de praktische indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonfasen. GROTE OPEN SLAAPZOLDER MET POTENTIE VOOR MEER SLAAPKAMERS Een absoluut pluspunt is de ruime zolderverdieping. Hier kun je jouw woonwensen verder vormgeven. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van twee mooie extra slaapkamers door er een dakkapel op te plaatsen. Zodat het huis kan meegroeien met jouw gezin. Of je eenvoudig ruimte creëert voor thuiswerken. Daarmee zijn er volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. GROEN, GROEN, GROEN Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen met speelveld en speeltuin. Dat zorgt voor een prettig, groen uitzicht en geeft de woning een fijne ligging. Een plek waar kinderen lekker kunnen spelen en waar je zelf geniet van het open karakter van de omgeving. Daarnaast zit je hier op steenworpaftsand van het buitengebied. Het mooie IJssellandschap en de weilanden. Fijn om te wandelen, fietsen, of hardlopen. INDELING: BEGANE GROND: * Entree/hal, toiletruimte met hangende wc, meterkast en garderobe. * Lichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast. * Open keuken met inbouwapparatuur als een combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. (De koelkast is los en gaat mee). * Bijkeuken. 1E VERDIEPING: * Overloop. * Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast (voormalige slaapkamer). * Slaapkamer aan de achterkant met vaste kastenwand. * Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. ZOLDERVERDIEPING: * Grote open ruimte met wasmachine-opstelling, C.V.-installatie en 2 dakramen. Van deze ruimte kun je 1, of 2 maooie slaapkamers maken. * Bergruimte achter schuifdeuren en knieschotten. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Gebruiksoppervlate wonen: 103 m² * Inhoud: 366 m³ * Perceeloppervlakte: 131 m² * Warm water en verwarming: Intergas HRE (2025) * Energielabel: A (geldig tot 07-07-2030) * 10 zonnepanelen (2020) * Met achterom