Van Rechterenmarke 178016 KG ZwolleOldenelerlanden-West

Exclusief wonen met zwembad, veel ruimte en vrij uitzicht in Zwolle-Zuid Deze zomer al genieten van uw eigen verwarmde zwembad, in alle rust en privacy? Dat is mogelijk in deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een werkelijk unieke locatie in Zwolle-Zuid, direct aan de rand van het geliefde IJsselgebied. Wonen op unieke locatie Deze exclusieve villa combineert ruimte, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze. Met een inhoud van ruim 1.000 m³ een royale living, luxe keuken, bijkeuken, werkkamer en souterrain ervaart u hier een ongekend gevoel van vrijheid en luxe. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, waar hazen en diverse vogels regelmatig de revue passeren. Aan de achterzijde wordt de woning gekenmerkt door een grote glazen schuifpui, die de woonkamer naadloos verbindt met de prachtig aangelegde achtertuin en het zwembad. De sfeervolle gashaard en de over de gehele begane grond doorgelegde massief eiken vloer versterken de warme, rijke ambiance. De moderne woonkeuken van Poggenpohl is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 design afzuigkappen, een wijnklimaatkast, Quooker en bordenwarmer en een gezellige eetbar. Het werkblad is smaakvol uitgebreid met een barblad van exclusief notenhout. Hier schuift u gezellig aan op een barkruk om, onder het genot van een goed gesprek, bijvoorbeeld getuige te zijn van de kookkunsten van de kok. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met een ideale ruimte voor wasmachine en -droger en een extra toilet dat specifiek is ingericht voor gebruik bij het zwembad. Hierdoor geniet u (en uw gasten) van optimaal gemak zonder de woning te hoeven betreden. De ruime bijkeuken biedt directe toegang tot de garage, het souterrain en de achtertuin. Thuiswerkkantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond nog een volwaardig thuiskantoor. Deze ruimte is optimaal gesitueerd, waardoor werken aan huis op een volstrekt rustige en comfortabele manier mogelijk is, zonder het contact met de rest van de woning te verliezen. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, momenteel ingericht als drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar één extra slaapkamer). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ramen op de verdieping zijn uitgerust met zonnescreens, wat zorgt voor optimaal comfort en zonwering in de gehele woning. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar tevens de HR-ketel is opgesteld. Souterrain Het souterrain biedt een bijzonder pluspunt: twee multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige pantry en een aparte doucheruimte transformeert u deze verdieping eenvoudig tot uw eigen luxe wellness-ruimte, gym, hobbykamer, thuisbioscoop of andere creatieve ontspanningsplek. Buitenleven met maximale privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een flink gazon en vrolijke beplanting geniet u hier van optimale privacy. De 2 automatische maairobots houden het gazon netjes en verzorgd. De terrassen direct achter de woning zijn uitgerust met hoogwaardige, volledig elektrisch bedienbare zonneschermen, die zowel horizontaal als verticaal afsluitbaar zijn. Zo geniet u het hele jaar door van een optimaal beschutte en comfortabele buitenbeleving. Daarnaast zorgt de aanwezige terrasheater voor extra warmte op koelere momenten. Het verwarmde en volledig geautomatiseerde zwembad (4 x 10 meter) met elektrisch roldek maakt het buitenleven helemaal compleet. Inclusief buitendouche voor ultiem comfort op warme dagen. Garage en afsluitbare carport De afsluitbare carport biedt een beschutte opstelplaats voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage die momenteel is ingericht als hoogwaardige extra bergruimte, maar met gemak kan worden benut voor het stallen van een (extra) auto. Zowel de carport als de garage zijn uitgerust met automatische roldeuren, waardoor uw voertuigen niet alleen uit het zicht, maar ook volledig veilig en afgesloten staan. Magnifieke ligging Deze prachtige villa, waar het werkelijk aan niets ontbreekt, is gelegen in een rustige, kleinschalige villawijk in Zwolle-Zuid, direct grenzend aan het IJsselgebied. Met het meest fantastische, vrije uitzicht over de weilanden, woont u hier vrij en groen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en diverse sportverenigingen zich op korte afstand. Kenmerken Vrijstaande villa met garage en afsluitbare carport Inhoud ruim 1.000 m³ Souterrain met multifunctionele ruimtes Verwarmd zwembad (4 x 10 m) met roldek en buitendouche Volledig geïsoleerd Airconditioning en alarminstallatie Vrij uitzicht over het buitengebied Geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens Perceel 803 m² Een unieke villa voor wie ruimte, luxe, privacy en buitenleven wil combineren op een toplocatie. Een villa van dit niveau moet u zelf ervaren. Wij verwelkomen u dan ook graag voor een persoonlijke rondleiding.