Van Zuylenware 618014 WP ZwolleIttersumerlanden

Deze ruime HELFT VAN DUBBEL met 4 slaapkamers, ligt op een geliefde locatie met de achtertuin grenzend aan een park met waterpartijen en veel groen. U vindt hier de nodige privacy, hoort de eendjes kwaken en doordat er zich aan de achterzijde geen bebouwing bevind heeft u een gevoel van “vrij wonen”. De woning heeft de beschikking over een aangebouwde BERGING/GARAGE én een CARPORT (2021). De zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten is onder architectuur aangelegd met terrassen, fraaie overkapping v.v. elektrapunten en borders. Aan de voorzijde is de tuin, de carport en de oprit in 2021 onder architectuur vernieuwd. Over de woning zelf kunnen we zeggen dat deze praktisch is ingedeeld, beschikt over een energielabel A, in lichte kleurstelling is ingericht en door de jaren heen met zorg is bewoond. De huidige eigenaar heeft de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de keuken modern uitgevoerd en beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2022). U bent vast benieuwd naar de indeling... Begane grond: Entree/hal met meterkast (2022), trapopgang en moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en fontein. De zithoek is straatgericht gesitueerd en voorzien van een erker. Het glas is aan de voorzijde vernieuwd. Op de vloer ligt een keurig laminaat. Het eetgedeelte ligt aan de de tuinzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukenopstelling met was-/schiereiland beschikt over een vaatwasser (2021), inductieplaat (2022), afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron (2022) en een koffie corner. Binnendoor is eveneens de verwarmde garage c.q. berging te bereiken waar eventueel voor opslag gebruik gemaakt kan worden van de ruime vliering. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben vaste kasten en zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer met dakkapel over vrijwel hele breedte met verhoogd gedeelte, zodat je vanachter je bureau naar buiten kunt kijken. De badkamer heeft een moderne uitstraling, beschikt over comfortabele vloerverwarming en is ingericht met een dubbele wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en een vaste kast waarin de CV-ketel (2016) zich bevindt. Verder is er een 4e slaapkamer aanwezig met vaste kasten v.v. vloerbedekking. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper, minimaal 6 weken van tevoren aan te kondigen, doch uiterlijk 15 juli 2026; - energielabel A; - volledig geïsoleerd.