Van Zuylenware 718014 WP ZwolleIttersumerlanden

Aan de achterzijde uitzicht over het park... wie wil dat nu niet? Deze ruime TUSSENWONING ligt op een mooie locatie met de achtertuin grenzend aan groen en een park. Een gevoel van "vrij wonen" maar toch aan een woonerf. Op eigen terrein aan de voorzijde kunt u parkeren en op loopafstand bevind zich een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Tevens biedt deze woonwijk een breed aanbod aan scholen, (sport) verenigingen, parken en speelgelegenheden. Voor de wandel- en fietsliefhebbers zijn de rivier de IJssel met de uiterwaarden en het Marsbos op korte afstand bereikbaar. De tuin is gelegen op het heerlijke zuidoosten. De achtertuin grenst zoals gezegd aan het park. De tuin is ingericht met een gazon, borders en terrassen. Het achterpad ligt wat lager dan de tuin waardoor er meer privacy is ontstaan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en heeft een vrij uitzicht richting het groen. Onder de trap bevind zich een praktische provisiekast. Middels een enkele deur bereikt u de achtertuin. De keuken ligt aan de woonerf zijde. Deze is ingericht met een eenvoudig opstelling met losse apparatuur. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een wastafel, 2e toilet en beschikt over een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de apparatuur zoals de CV ketel en de MV box. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam. Algemeen: - Energielabel B; - CV ketel Intergas 2010; - aanvaarding op korte termijn mogelijk; - de woning wordt verkocht door erven. Om die reden zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de verkopende partij geen garanties kan geven over het gebruik zoals normaliter een eigenaar/bewoner had kunnen geven. U koopt daarom de woning in de staat waarin het is en voor eigen rekening en risico.